如何最大化折旧？

“为什么不能自己或者询问我的会计来申报折旧减免？”

这是投资者经常问的一个问题，当他们打电话来咨询潜在折旧的时候，因为建筑结构及工厂和设备是囊括在他们的投资资产中的一部分。有很多投资者没有意识到这需要非常专业的技能来准确计算折旧减免额。

澳大利亚税务局意识到这一点之后，在97/25的税务条例中，把工料测量师列为既定专业人士当中的一类，因为他们有足够的知识来计算以折旧为目的的建造成本。

为了阐明不同折旧方式的区别，专业的测量师需要算出资产投资者所能申请的具体折旧减免额。让我们来看一些能使折旧最大化的方法：

直接勾销折旧

直接勾销折旧适用于任何能产生收入的厂房和设备，只要它们在其所持有的第一年内的花费不多过300澳币，不管在这一年中该资产被持有了多少天。而不是按照澳洲税务局给每个单独的资产设定的有效年限内进行折旧申报，直接购销这种方式能够使所有者在第一个财政年内申报所有资产的价值。

下面的图表表明了直接勾销法则如何运用于价值在300澳币以下的资产上，而不是用价值逐渐递减率这种方式进行折旧。

由图可见，如果使用价值递减方式，投资者只能对这些资产最多申报354澳币的折旧。而如果通过使用直接折旧勾销，投资者将在第一年，多收到845澳币的折旧。这只是一些资产的样本，居民的资产价值不多于300澳币的情况下，属于这一类别。这些小的资产经常容易被忽略掉，因此雇佣一个专业的工料测量师现场观察这个资产、检查以及把所有资产列在一个折旧计划里，能使所有者申报的折旧更多。

低价值池折旧

低价值池折旧法，是以一个比较高的折旧率来对工厂和设备进行的最大化折旧的一种方式。有两种类别的资产可以用此种方式来进行折旧：

低成本资产——指在购买时的成本是小于或者等于1000澳币的资产。

低价值资产——指账面的价值少于1000澳币的资产。就是说，该资产的价值在购买时的价值是大于1000澳币的。但是，在上一年的折旧之后的剩余价值是少于1000澳币的。比如，一个热水系统价值1100澳币，在安装之后的第二年，这个资产就会折旧到少于1000澳币账面价值，意味着这时候使用低价值池折旧法是合适的。

通过把资产放入低价值池，投资者能在购买这些资产的那一年，以18.75%的折旧率对它们申报折旧，不论这个资产被持有或出租了多久。从第二年起，该资产的剩余价值能以一个甚至更高的折旧率（37.5%）来进行折旧。接下来的这个表格说明了与价值逐渐递减方式相比，该方式如何增加了投资者的减免。

由表格可见，在大多数情况下，低价值池折旧法将增加资产的折旧率，与折旧递减方式所得到的减免相比。

当然也有例外，比如洗碗机。当使用价值递减方式折旧时，一个洗碗机能以20%的折旧率进行折旧。因此，在持有的第一年，使用低价值池折旧法的资产所能申报的减免额是少于此种方式的。

但是，总的来说，如果使用低价值池折旧方式，投资者将在第一年收到额外的129澳币的减免。

而且在第二年时，洗碗机的剩余价值也能以高达37.5%的折旧率来进行折旧。而且投资者还能够继续申报额外的850澳币。

投资者可以选择是否继续增加资产到这个低价值池中。但是，他们必须意识到，一旦决定这么做，这些资产必须继续使用在这种方式下的折旧率来申报。

反之，同样的规则也是适用的。如果他们选择不加新的资产到这个低价值池中，他们必须用价值递减方式或者基本的成本方式来进行折旧。

如果将来购买了任何额外的资产，投资者所采用的折旧方式必须同样适用于新的资产。

当某个资产的所有者不止一个，这些规则会变得越来越复杂。在这种情形下，一个专业的工料测量师能准备好几个折旧计划，让每个所有者可以对他们各自的部分进行申报。

这意味着更多资产会直接勾销或者加到低价值池中，使得更多的减免额能够被申报。

一个专业的测量师能给投资者提供免费详细的折旧介绍，并在其买某个资产之前，列出相关的减免额。而折旧计划的成本也是可以减免税的。