汇丰:房地产和基础设施推动澳洲经济发展

2014年10月22日 澳洲房产之窗


据2014年10月21日汇金网报道,澳大利亚曾经繁荣的资源板块逐渐丧失光彩,不过周五(10月17日)汇丰银行(HSBC)表示,新的引擎可能推动经济增长:房地产市场和基础设施板块。


澳大利亚矿业的销售和服务收入为今年来推动经济增长的关键,政府数据显示,2011/12年至2012/13年期间,下跌了7.5%,受中国需求降温,金属价格下跌和行业广泛降低成本等措施拖累。


汇丰银行本周在一份报告中指出,“当前似乎是重新聚焦于城镇基础设施的时候。随着矿业活动繁荣的消退,劳工和建设成本逐渐下降,这类活动料有助于支撑澳大利亚经济再平衡和就业增长。”


【挑战】

CMC Markets首席市场分析师Ric Spooner认为,澳大利亚政府计划面临着包括时间和土地供应等方面的挑战。

房地产板块来说,土地供应和昂贵的批准流程一直是建设澳大利亚新居民所必须的,其中部分可归因于政治压力。

Spooner指出,“大型公共基础项目,如矿业板块,需拟定长期的计划和经历较长的批准流程。可能其中部分项目较难启动和运营,直到大型矿业计划截至。”



【投资】

在2014年预算中,澳大利亚政府计划在7年内支出500亿美元以“发展重要的交通基础设施建设”。

此外也在政府部门到成熟的私营部门间发起了激励计划,以为新的基础设施建设募集足够资金。

目前根据计划,大量的私营/回收计划已正式就绪,其中最突出的是,为筹集大型公路及铁路项目所需资金,缓解政府财政压力,澳大利亚维多利亚州政府意图出售墨尔本港(Port of Melbourne),这一澳大利亚最繁忙的集装箱港口。

汇丰银行驻澳大利亚和新西兰首席经济学家 Paul Bloxham 表示,若各州充分利用联邦政府的回收计划,且当前资金受到私营板块的合理运用,这些措施将在未来两到三年提升澳大利亚国民生产总值多达2%。


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