我的看房日记04--90后高富帅看房有道!300万豪宅信手拈来!

2015年06月29日 腾讯澳洲房产


看房是门技术活!腾讯澳洲房产专门为时下买房族量身打造【我的看房日记】。每周一,我们将汇聚当下最具代表性的看房者,用最真实的视角分享他们看房的过程和内心感受。关注【我的看房日记】让其他买房族身临其境了解澳洲房市,也让房产从业人员能更真实的聆听消费者的需求,为他们提供帮助。为了同一个梦想,让我们相约周一!


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悉尼看房小伙伴


Vito的选房理念:

追求自己喜爱的住房。最好是占地面积大独门独院的house,周围环境好,安全性隐私性高,学校多,同时有潜在的升值空间。


Vito的购房之路:

买过很多房子,买过离学区近的,买过华人区的,还买过apartment。



今日看房小记 (27/Jun/2015 晴)
悉尼St Ives
4房3卫2车库
House价格:250万
1726平方米


▲地理位置


▲ 从网上看到的图是这样的


在网站上看到住宅的图片,这套住宅在交通方便的St Ives,周围有很多学校。广大的占地面积以及周围绿意盎然的草坪给我留下深刻的印象。最吸引我的就是豪华的厨房卧室以及漂亮的游泳池,因此在周六前去实地考察了一番。开车过去,虽然这个住房与其他几个house共用一个大马路,但房子在最里面,很安静。周围围绕着高大茂密的树木,隐私性很高。



实际厨房图片

网站厨房图片


走进住宅内部,看到厨房第一感觉不错,与网站上的厨房图样子基本保持一致。炉灶和抽油烟机都没有问题。水池下的管道也没有什么漏水的问题。整个厨房是西式的设计,显得十分宽敞,使用起来十分便捷。



实际客厅图片


网站客厅图片


客厅的墙刷的是油漆,地板是西式的。家具看起来有些年份了。因为是晴天的缘故,阳光照射进来,光线比较充足。不过窗户上沾有水汽,客厅外树木有些挡住了阳光,感觉室内很湿润。四个卧室都配置基本家具,不过其中3个卧室很较小,大概10平方米,另一个很大,大概40平方米。搬进来住的话怎么分配房间是一个问题。除了房间,还有三间浴室,水龙头和淋浴都没有问题。



实际泳池照片


网站泳池照片


这套住宅总面积1726平方米,室内面积370平方米。室外有着宽阔的草坪和游泳池,游泳池比较窄小,水质有些浑浊。为什么没人清理?


Vito的考量

@住房优点:

1. 房屋占地面积大,安静无嘈杂,隐私性高

2. 周围环境优美,交通方便,有学校还有幼儿园

3. 连接到Pymble高尔夫球场,有自动报警系统。

4. 车库很大,可以停两辆车。

5. 住宅内部宽敞,基本家具齐全,生活设施正常。


@住房缺点:

1.住房外观比较老旧,有点年份。

2.住房里3个卧室很小,大概10平方米,另一个很大,大概40平方米。分配房间有点困难。

3.房前的树木太高,挡住了部分阳光,在房子里比较潮湿。

4.家里装潢老旧,与传统的中式有很大区别。还是更倾向于中式结构的住宅。


Vito的看房的疑问和总结

1.这个house占地面积大,周围环境良好,但是内部不怎么新,有些年份,将来是否有升值的潜力呢?

2.这个房子性价比高吗?真的值250万澳元的价格吗?

3.游泳池为什么无人打理?


Vito的建议

1.投资买房的话,买房之前做好市场调查,真的要买房请提前做好准备。

2.与中介保持联系,新的房源可以第一时间获得。

3.自己住房的话,建议去好的地区买房,这样可以保值,不会亏钱。


★ 广大看客们,你可有好的建议或帮助提供给本期看房小伙伴Vito?或是你也面临相同的境况想彼此交流?经本人同意并授权,现公布其个人微信号如下:vitolucky 谈谈房市谈谈人生和理想



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