1975年,越战结束,一晃已经过了40年。让我们来看看这四十年里物价的变化。
1975年,澳洲人口为1370万,现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。1975年,全职员工的平均年收入为7618澳元;现在几乎增长了十倍至7.2万澳元。
当时,一条面包卖24c,现在卖2.84澳元——我们说的是真正的面包,不是那种一条85c的玩意儿。一升牛奶曾经只卖30c,现在接近1.45澳元。一份报纸曾经只卖12c,现在要2.5澳元,大约贵了20倍。
你或许觉得在全球油价大跌之后,现在每升1.2澳元的汽油便宜得像水,但在1975年,一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。
但澳洲房价的变化可就吓人了。
1975年,悉尼的平均房价为2.8万澳元,现在是85万零194澳元,涨了30倍。十倍收入就是小巫见大巫了吧!
墨尔本更夸张,今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万澳元,现在为61万5068澳元。
在布里斯班,房价增长了27倍,从1.75万元变成47万3924澳元。
在阿德雷德,房价增长了28倍,从1万6250元变成45万9258澳元。
在珀斯,房价增长了32倍,从1万8850元变成60万4822澳元。
在堪培拉,房价增长了21倍,从2万6850元变成57万3326澳元。
在霍巴特,房价增长了21倍,从1.52万元变成32万2274澳元。
人口学家麦克兰登(Mark McCrindle)说,虽然一些地区的建房成本没有改变,但供需关系的变化导致澳洲房价暴涨。“澳洲比40年前多了1000万人,”他说,“家庭规模缩小了一些,所以我们需要比过去更多的房子,还有外国买家和澳洲房产投资者,所以需求比供给大得多。”麦克兰登说,澳洲人应当料到住房成本会继续升高,年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。