项目名称：Spring

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

所在区域：Homebush

具体地址：22-26 Smallwood Ave

物业属性：一手公寓

房产价格：55万澳元起

现房/期房：期房

区域介绍

Homebush作为历史悠久的居民区，有其稳定的商业环境和住房需求力，距离悉尼中央商业区（CBD）西面车程约15分钟的Homebush，由Strathfield市政府管辖，便于入读附近优质学校，Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。Homebush内西区增长最快的地区之一，年增值7.8%。

Homebush人口普查

Homebush根据最新的人口普查，总人口约6200位，34％是澳洲本地人，其他地区人口约占55%。

而Homebush区域中，专业人士占的比重尤为突出，甚至是个别职业的好几倍。剩下比重较大的职业分别是文职、贸易、社区服务及经理等等。说明此区大部分的居民受过高等教育，有非常高的素养。

Homebush房屋趋势

Homebush所有房屋当中，独立(半独立)式别墅占42%左右，而公寓占半数多（53%）。说明了在此区这两种居住形式均很流行，尤其是公寓。

而所有房屋当中，有22%已经完全归当地某些居民所有，而正在被购买和出租的房子分别占31%和45%。说明购买房子居住仍然是该区的主流。

Homebush独立屋的中位价和平均租金回报

公寓的中位价和平均租金回报

毗邻悉尼奥林匹克公园，Strathfield，Burwood，Ashfield，娱乐购物便利。

购物与消闲

食品市场Sydney Markets近在咫尺

由Homebush West步行往Flemington，只需10至15分钟，十分方便。在Flemington火车站的北面，就是Sydney Markets的所在地，此市场主要批发和零售蔬果、鲜鱼、花卉、衣服、礼品和纪念品。市场内还设有商场Sydney Markets Plaza，开设有邮局、亚洲式超市、电器店、咖啡店、Subway三文治店和小型酒店等。

而在Homebush West的The Crescent（靠近Flemington火车站），在这条街道可找到书报店、餐馆和亚洲杂货店等一些小商店。

购物娱乐

　　
此外，Homebush West的居民也可以驾车往Rhodes购物和消费，车程约为15分钟。Rhodes购物中心内有宜家家具城（Ikea）、Coles超市、Target和Bing Lee等大型连锁店。
　　
休闲设施方面，Homebush West区内有两个公园。而在Strathfield区西边的Arthur Street和Centenary Drive交界处，就是Hudson Park高尔夫球场。此高球场开放予公众人士，每周7天营业。

交通

M3公路连接南区西北区

Homebush West靠近M3公路，沿着此公路向北走，可通往Rhodes，再接上Victoria Road，可前往Eastwood和Epping等华人聚居的悉尼西北部城区。如果沿着M3公路往南走，可前往Hurstville等南部城区。
　　
另外，驶上Parramatta Road往西北方向走，就可到达Auburn和巴拉玛打（Parramatta）等西部城区。

公共交通方面，Homebush West虽然没有火车站，但与Flemington火车站只相距一段短路程。

Flemington坐火车半小时到中央站
　　
“内西区线”和“南区线”的火车,都会途经Flemington火车站。如乘搭“内西区线”火车，5分钟便可抵达Strathfield，7分钟到Burwood，12分钟到Ashfield，而前往中央站的车程为半小时。

　　
若果在Flemington乘坐“南区线”火车，往Auburn需6分钟，往Cabramatta需28分钟，而前往Liverpool需36分钟。

　　
Homebush West也有巴士（公车）服务，408号巴士穿梭于Rookwood与Burwood Westfield之间，途经Strathfield、Homebush West和Homebush。

教育资源丰富，周边名校林立

1·Homebush Boys High School,

2·Homebush公立男子中学Homebush Boys High School位于Bridge Road，开办7至12年级课程

3·Homebush West Public School, Homebush West

4·坐落在Exeter Road，提供幼稚园至6年级课程。

5·Homebush Public School, Homebush

项目介绍

Spring 7月即将开盘，其提供了一房、两房和三房可供选择。其中一房55万起，两房两卫一车位67万起，三房两卫两车位82万起。

Spring的空间设计讲究户型方正，仅有几十户低密度楼宇。客厅地板高级，屋内有中央空调系统以及配套的欧洲SMEG厨具。

户型方面，Spring为买家提供一房、两房和三房户型3种房型供买家选择：

一房：

两房：

三房：