1. 挑选楼盘。

2. 交付预留金(一般是$1000-5000)预留户型，预留金通常可全部退还，一般3天内决定是否购买。

3. 中介/开发商向购房者/购房者代表律师提供购房合同，购房者通过律师充分理解合同后签订购房合同，维多利亚州规定合同有三天冷静期，期间购房者可以退出合同，但开发商会收取一定的冷静费。

4. 购房者需要在合同规定的时间内，一般为1周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以以银行保函【Bank Guarantee】的方式支付，通过这种方式在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。

5. 房屋施工期间，购房者不需要支付任何费用。

6. 如果需要贷款，在收到开发商通知交房前大概半年到2个月时间准备。

7. 在楼盘完工后，开发商会让购房者前往做最后的房屋检查，看有没有建筑质量问题等等。

8. 最后购房者需要交付剩余90%款项，律师会办理相关交割手续。

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