用数据说大实话！悉尼房价涨势：根本停不下来

澳洲房市之间的差距变得更大了，悉尼、墨尔本和布里斯班的房市2015开年就十分强劲，而在其他3个首府城市的房价则一路走低。

根据CoreLogic RP Data的研究人员，1月份墨尔本的房价上涨了2.7%，悉尼上涨了1.4%，布里斯班上涨了0.6%。

但达尔文（下跌1.3%），阿德莱德（下跌1.2%）和珀斯（下跌0.6%）的房价都一路走低，低利率也无法抵消日渐消弱的资源领域。

而自全球金融危机（GFC）以来最低迷的霍巴特房市则逆势反弹，CoreLogic数据显示，1月霍巴特的房价上涨了1.6%，CoreLogic 首席研究人员Tim Lawless称，尽管霍巴特房市好转，悉尼的房市仍领衔全澳，上个季度上涨2.4%，而过去12个月涨势更是达到13%。

CoreLogic在本月发布的房价指数时称：“悉尼的涨势是自全球金融危机以来，全澳首府城市中最佳的。”“从2009年1月到2015年1月，悉尼的房屋价值上涨了57%。墨尔本增长了50%。”

2014年期间，澳洲主要城市房价上涨7.9%。考虑通货膨胀影响，实际上涨应在6.1%左右。

2014年，悉尼房价增幅达10.6%，成为唯一增幅达两位数城市。墨尔本以5.8%增幅紧随悉尼之后。墨尔本与悉尼也是仅有增幅超3.0%的两个城市。其他主要城市包括布里斯班上涨3.0%，阿德莱德上涨2.6%，珀斯上涨0.4%，达尔文和堪培拉房价连跌两年。

数据显示，悉尼现在房价堪称“黄金期”，超出之前最高值达10.4%。墨尔本房价与历史最高值基本持平。其他城市目前房价均低于历史最高时期。

根据目前市场趋势，悉尼和墨尔本房价上涨的幅度远大于其他城市。在2008年底经济危机期间，澳洲房价从年初的最高值迅速以超过6%的幅度下降。危机过后房价开始慢慢回升。