这位销售专家的名字叫：John，穿戴整齐，义正言辞，就像一个来自黄金海岸的励志演说家。。。据说现在很多神棍都是这样的

“相信我，未来四年，你的财政状况就会发生翻天覆地的改变。”John滔滔不绝的介绍着他的十年致富大计，宣称投资$15万可升值1200%。

卧槽！！1200%！！？？小编弱弱打断一下：请问这是要卖白粉吗？

好吧，人家可是正经的地产商人，人家是来卖房子的~~~

JLF Group 的发起人在四星级酒店的会议室里进行着激动人心的演说，给他的拥护者讲述着这个超高收益的房产套餐计划——位于墨尔本Melton和Sunbury的房产。

让我们来了解下，所谓的“超高收益”的房产是哪里呢？

看看地图吧。。。小编啥也不说了！！！

Melton离墨尔本市中心大约45公里，开车最快42分钟左右：

Sunbury离墨尔本市中心大约40公里，开车最快45分钟左右：

这位大哥，你千里迢迢从澳洲来中国，就推销这些鸟不拉屎的烂地方？所谓的“超高收益”哪里体现出来了？我们没去过墨尔本，你可表骗我啊！

John继续分享着他新拥护者的“成功案例”：“他现在已经购置了第三套房产，他的目标是购置十套房产，在澳洲拥有十套房产就有资格获得永久居留权，所以以后他不光有房有地，他还会持有澳洲护照。”

John没有注意到听众中来自Fairfax的记者。。。嗯，然后他说话就被这名记者全面曝光啦~~~

移民中介Simon Wu说：“有些人认为投资澳洲房产就能拿到澳洲PR（永久居留权），这种想法是错误的。”

而在中国各大城市，如北京，上海，广州的澳洲开发商和房产中介都在拿投资澳洲房产能拿澳洲PR作为噱头，来让中国投资买家大量购置澳洲房产。

就在澳洲的首次置业者为高昂的房价感到发愁时，北京和上海的公寓价格早已经价值百万澳元以上了。澳元汇率的降低以及银行的超低利率更是刺激了中国买家的购买力度。澳洲的房产不光是一些超级富豪级别的人群购买，其主要购买力还来源于中国普通的中产阶级。

一名华裔澳籍的房产中介说，在墨尔本和悉尼的房屋拍卖会上，只要看到中国买家，房屋的价格就低不了。

“中国买家才不关心房屋价格，他们想买就买。”

由于主要海滨城市的竞争太过激烈，投资者也更加的谨慎，澳大利亚开放商看准了中国内陆的买家，因为中国大陆的房价太过昂贵，很多中产阶级的人士都在咨询外国房产。

在昆明的演讲中，John不光拿澳洲PR作为主要卖点，他还提及了澳洲的人口增长以及房屋的供不应求。他宣称要公布他的七步致富法则，这也是他的主打“畅销书”的主题。

Fairfax记者事后采访了John的翻译张女士，并针对移民问题进行咨询。

张女士回答道：”我们想到了一个办法能让房产和移民联系在一起，客户可以注册一个普通公司，然后每三个月可以买进一处房产，之后只要在两年内投资$80万，银行就会帮助客户买进八处房产。 只要是普通的房产投资公司就可以了，主要目的就是买地，建房，出租。两年后客户的公司就可以担保客户本人拿到澳洲PR了。“

”在和我们的客户交流中，专业术语很重要."

像Simon Wu的移民中介认为，这种做法的实际可行性很值得怀疑。

　　实际上，张女士10年前作为留学生来到澳洲后的经验表明，移民并不像她说的这么简单。

　　张女士的微信账号显示，她在今年4月8日才刚刚拿到边远地区的187类僱佣签证。她为此对移民代理深表感激。

而当Fairfax之后用澳洲电话联系到JLF Group 之后，对方完全否认了这个投资澳洲房产就能拿到澳洲PR的说法。

JLF Group还回应了一封充满恐吓的律师信，称在昆明的演讲中从未提及过投资房产和移民问题。而且还称“我再次向你确认，在那场推介会上，我们根本没有提过移民，更不用说将移民和房地产联系起来。”JLF的律师函上写道：“移民很麻烦，而且只会对我们的推广造成干扰。”

其实，类似这样的事件已经发生过不止1，2次了！去年，我们悉尼印象平台就曾经曝光过某个黑心中介忽悠国人来澳洲买房的新闻：

当时国内某地方中介是这样说的：

1：“你是否想在澳大利亚投资购买一套房产，并拥有一张永居的绿卡？如今悉尼开发商帮你实现梦想。现在你只要花28万澳币在悉尼黄金地段首付购买一套公寓。开发商可帮你办好绿卡。”

真相：近年来，澳洲很大一部分普通民众都很排斥海外人士在澳洲购房，甚至政府议员也建议联邦政府严格控制海外人士购买澳洲的地产。而且现阶段澳洲的地产，尤其是悉尼的地产已经非常火爆，在这样的大环境下，政府根本不可能推出“买房送移民”的政策。以前没有，现在更没有！

2：“在悉尼购买一套公寓，三个月获临时居住签证，两年全家绿卡。黄金地段！还有，85万澳币投资，澳洲银行将予以70%的贷款，您最多只需支付25.5万澳币。”

真相：只要花25.5万澳币（现在约等于130万RMB）就能全家绿卡？这牛皮能吹得再大一些么？要是真这么容易，那澳洲早就被中国人占领了！！骗子，绝对是赤裸裸的骗子！

3：“悉尼西南重镇Cabramatta 市（卡市）值得你投资。本次来沈开发商带来的项目地址距离市中心30公里，是整个澳大利亚最大的中国，越南侨民和移民社区，被称作澳大利亚“小亚洲”。

真相：西南重镇？？有Westfield吗，有大型的就业中心吗？牛逼吹上天了！黄金地段？都离市中心30公里远了，还好意思这么说。。。

4：“Cabramatta的火车站是悉尼铁路线西南区的枢纽大战。是连接机场，内西区和bankstown的重要枢纽。这里还是悉尼公交车系统的核心组成，连接周边多个市区。”

真相：Cabramatta火车站一共就2个站台，快车基本不停，这样的也敢描述为大站，重要枢纽？？那Parramatta岂不是可以称为“银河系中转站”？至于Central什么的，那就是“宇宙中转站”了吧？还连接机场，内西区和Bankstown的重要枢纽？拜托！做骗子也要有个底线好吧！

5：“两居室81㎡ 参考价：全款85万澳币”

真相：看到最后，小编再次震惊了！！太尼玛坑爹了！！！去年写新闻的时候，Cabramatta以及周边地区2房的正常价位在40万澳币左右，这个中介开的价格能在那边买2套公寓了！！

小编提醒大家，在澳洲买房子送PR的政策以前没有，现在也没有！然而，国内外却有很多黑心的地产中介却一直拿这个噱头来忽悠不知情的买家，而且国内很多人不了解澳洲的情况，而且不少人移民心切，很容易就信以为真！

请大家转告国内的亲朋好友们，千万不要被黑心的中介忽悠了，千万不要上当！