澳大利亚房地产投资 颠覆你的购房观

2015年04月02日 澳洲房产投资服务平台



1
澳洲首付才10%
压根不是买房的事儿!

首先,澳洲置业没限制。作为没有澳洲“户口”的天朝公民,都可以购买澳洲房产的。更值得一提的是,在购房的前期仅需要支付10%的首期款。在澳洲,普通公寓约合300万左右人民币,首付一成,只需要付30万。


所以,买个房就是买辆车或者爱马仕Birkin包的问题。


2
贷款利率不到5%?!
利息比人民币通货膨胀蒸发都少。

自从“天朝”改革开放,经济迅猛发展,荷包里的钱,就像蒸馒头时候锅里的沸水——不留下一丝痕迹,消失在烟雾缭绕中。更不要说国内基准还要上浮的岁月,不堪回首。澳洲透明发达的经济体下,贷款利率不到5%。


从某种经济学角度上来说,应该是“没有利息”,因为通胀率都不止了。


3
还贷不着急,收房才开始!
一手交钱,一手交货。

当我哥儿们指着建筑工地,对我宣布这就是他“豪宅”的时候,我笑了!“天空里的‘一朵云’就是贵府啊?”国内商品房连影都没有时,就要求消费者为它奔波、拼命了。实在“霸道”!去澳洲买房,是收到完整、合格的房子之后,才全部缴付尾款,办理房贷手续的。


童叟无欺,货到付款。


4
毛坯是啥?
精装交付,交房即租。

在澳洲,根本就没有“毛坯房”的说法,所有的房子都是精装修的。这也就意味着,房子到手之后,立马就可以收租了。而天朝那些买了房,积极投身装修工程的大妈们也是蛮拼的。不仅操持广场舞等大型国家文娱活动,还独自扛起了设计师、造价员、施工监理、验收单位等多项专业工作。


房子到手,立马收租。


5
还息不还本
以房养贷不是迷

这一定不是真的!澳洲银行允许贷款客户可以只还利息,不还本金。更不可思议的是,通过一些金融手段,这种贷款方式可以被延长至你不敢相信的年限。听到这里,有点感动地想哭了。换一句话说,在澳洲,通过租金的收益覆盖银行的利息,是毫无悬念的。


房子从此过上“自给自足”的幸福之路。


6
你最忠实的”老板“
通货膨胀为你的贷款买单

在澳洲如果你贷款100万澳币(约合500万人民币),那么恭喜你,等你愿意支付这笔钱的时候,它可能已经仅是同期几十万澳币的价值了。因为随着岁月的流逝,通货一直在膨胀。曾经,月工资只有三五十元,那时,你一定不曾想象,如今不够一份盒饭的钱。


岁月是把杀猪刀,也是一把砍贷款的刀。


7
真正的“永久产权”
子子孙孙无穷匮也

“70年后,我的房子是谁的?”国人一面思考这个没有答案的问题,一面自我安慰着:反正都会塌掉的。在澳洲,上百年的房子并不稀奇,房子的主人可以永久拥有这套房屋。


在这个过程中,可以合法继承,不征收遗产税。


8
增值部分可套现
空手套白狼

君不知,有一种理财,叫“增值部分可套现” 。

君不知,有一种投机,叫“空手套白狼” 。

澳洲房子每年平均增值7%-10%,这意味着买了房子两三年后,你的房子就升值约20%了。在国内,我们很难获得这部分利润资金,除非出售。在澳洲,你却可以轻易地在不归还本金的情况下,向银行申请对你的房子进行评估,获得增值部分80%的现金。并且,澳洲的评估价都是实在的市价,没有“指导价”一说。这样一来差不多4-5年,首付款就回到你的手中。


一不小心,你就成为传说中“空手套白狼”的“狠角儿”了。




不敢相信自己的双眼吗
澳洲房产
完爆天朝楼市新政
颠覆你的
购房世界观

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