转贷（Refinance），简单一点来说就是根据客户财务情况的变化，重新做一个新的贷款。可以在同一家银行，也可以转去其他银行，一般是为了降息或者套现。

那么，转贷有哪些好处呢？现在就跟小编一起看过来：

1.新的银行可以提供更加优惠的利率。很多人转贷的原因就是想要降低贷款利率，节省利息。

2.考虑购买投资房，而原有的银行审批条件比较严格，Refinance到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度。

3.把房屋价值的增值部分套现。举例来讲，如果您有一套100万的房子，最初贷款额度80%，贷款80万。2年后如果房子增值，银行重新估价到120万，再 按照80%的额度来贷款就可以拿到96万的贷款，这样就比之前的80万多了16万出来，这些钱不用时就在您的对冲账户里面不会产生额外的利息，但是如果您 想使用的话，就可以把这16万的部分套现，可以用来投资，比如买投资房，股票，等等。

4.把其它贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息，很多人从房贷中获取资金购买汽车，这样可以以每年4%-5%的房贷利息来代替9%-15%的高昂的车贷利息。

对于一些精明的房产投资者来说，转贷是必不可少的一个环节。大多数情况下每两年或者三年就可以向他们的贷款经理人做一次转贷咨询，以保证自己可以从银行拿到最好的产品，最低的利率和最多的资金，使自己的房产投资更有效益。

现在是近几年来贷款利率最低的时期，正是买房转贷的好时机。

文：Nancy