全美十大售屋最快市场 八个在加州

2015年04月19日 美国买房直通车



今年春天如果你打算买房子,出手必须得快。据房地产网站Trulia专家研究,随着房地产市场回升,房屋销售加速,尤其是加州,房子刚上市很快就成交。全美十大售屋最快的市场,有八个在加州,其中四个在南加州,分别是圣地牙哥、橙县、洛杉矶县与范杜拉县。


Trulia报告说,洛杉矶县2月份上市的房屋到4月只剩43%,是全国第销售第八快的地区,比全国60%库存数字低。全美成交最快的市场是旧金山,两个月后只剩26%库存,橙县是41%。


经济学家麦克林(Ralph McLaughlin)指出,这是典型的供求关系。加州是就业成长的领先市场,特别是在北加州湾区,很多高收入的工作, 买主容易获得抵押贷款。


如果你是卖主,加州真的是黄金州。比东北、美南、中西部销售更快。相反地,纽约长岛和纽约州奥尔巴尼(Albany)两个月后仍有70%的待售屋。入榜热门售屋市场前十名的加州以外地区,只有西雅图和盐湖城。

旧金山、圣荷西、奥克兰、圣地牙哥、南加州橙县、沙加缅度、洛杉矶和范杜拉县的市场都很强劲。最迟缓的都市是匹兹堡、诺克斯维尔、纽约州雪城(Syracuse)和奥尔巴尼。


全国来说,高价住宅愈来愈难卖,便宜的容易脱手。更重要的是,低价位房屋销售比起去年同期加速很多,两个月后仍在市场的下降3%,中层价位的只掉1%,而高价位住宅反而增加1%。


不过一如往常,全国趋势无法看出各地差异。有些大都市销售步伐加快,而有些则放缓。麦克林说,高房价及增值快的市场销售普遍加速。像南加州的橙县,买家的行动要快才能抢到房子。



本文摘自:世界新闻网。




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