随着澳洲楼市整体的快速升温与一系列公共设施的完工，墨尔本的Docklands正在迎来它的黄金投资期。

　　Docklands是靠近墨尔本市中心唯一的临海区域。自1995年，维多利亚州政府和墨尔本市政府看准了Docklands的发展潜力，共同为其规划了一个长达30年的发展规划来重新发展该地区使其成为一个未来的墨尔本市中心。

　　目前，Docklands 50%的规划指标已经完成,居民达到了8，000人并有约38,000人工作在Docklands。 到2025年整个计划完成以后，居民更是会达到20,000人并且有60,000人在此地区工作。预计未来Docklands与墨尔本连接以后，墨尔本的CBD会扩展成现在的两倍。

　　Docklands的城市规划充分体现了可持续发展的理念，在设计上把本地的水景优势与公共艺术融合在一起。宽敞的街道，充满艺术气息的雕塑无一不体现着墨尔本自由优雅的人文气息。未来Docklands的城市建筑用途会按照商业类 44%，住宅类44%，零售类7%，其他用途4%这样的比例建造，目标成为一个多功能的商业居住旅游中心。目前在Docklands已经有许多地标性的建筑物如海岸城购物中心，Etihad球场与海滨大道等。此外，Docklands未来10年内还会在目前的基础上添加更多世界一流的娱乐设施与公共设施以扩大其城市竞争力，如南半球最大的摩天轮墨尔本星摩天轮（预计2013年12月开启）与世界上唯二的F1赛车驾驶模拟器（预计2014年开启）。

　　当中，最受期待的是墨尔本星摩天轮。该项目总投资超过1亿澳元， 目前由日本的三洋控股负责运营与维修。作为一家在日本有多年制造机动游戏经验的公司，三洋控股势必能够很好地运营墨尔本星摩天轮令其成为墨尔本的地标并为Docklannds带来更多的游客与商业机会。

　　很多世界级的大公司也在最近几年把他们的总部迁移至Docklands，包括澳洲四大银行的NAB，ANZ，澳洲本地商业银行Bendigo，法国保险业巨头AXA，澳洲本地电视台Channel 7和Channel 9，大型购物商场Myer，墨尔本水力集团Melbourne Water和 本地著名媒体集团Farifax。而在不久的将来会有更多的知名企业在此设立总部。

　　可以预见，随着本地配套设施逐渐变得完善，Docklands的楼价必定会水涨船高。因为根据历史来看，在水源和市中心附近居住区的升值潜力一直都是非常大的，无论是在任何一个国家，如悉尼的情人港，深圳的前海又或者是广州的二沙岛。而且该地区也受到当地政府的高度重视。因此相信这里将会成为墨尔本未来的一个投资宝地。

　　而美亚的优质酒店住宅公寓项目Altus也在这样的背景下应运而生。Altus由Digital Harbour Group独家运营出资是Digital Harbor Precinct项目的一部分。Digital Harbor Precinct的目标是打造一个提供办公，商业与居住服务的多功能综合型社区。

　　Altus完成以后将会成为一个36层的公寓项目，而2到17层为由喜来登总公司运营的一个4.5星级酒店。 酒店内设有健身中心与游泳池等公共设施，非常符合现代人的生活概念。

　　Altus 处于Docklands的公共交通系统中心，区内有巴士，电车与免费的观光电车直通。步行10分钟即可到达Southern Cross 和Flag Staff火车站。Southern Cross站提供通往其他维州城市的火车线路与来回机场的大巴Sky Bus. 而坐落于Altus西部与东南部的商业区步行10分钟也可达到，能够满足住客的日常购物需求。 方便的交通与便利的购物环境使Docklands成为许多学生与白领的置业首选，他们强劲的置业需求与殷实的财力为Docklands日后的供需市场打下良好的基础。

　　从设计角度来看，Altus的建筑设计彰显了Docklands这个海滨区域的特色。在充分考虑到周边建筑的楼高朝向与分布以后， Altus的内部设计使得住客的景观基本不会受到阻隔，超过一半的公寓都能够享受到墨尔本最极致的水景。当然，买家也可以选择购买有公园景或者是城景的公寓。对于喜欢开阔视野的住户来说，Altus的城景或许更能震撼他们的心灵。

　　就价格而言，Altus相比于其他项目是更加有竞争力的。Altus的每平米价格由7,949澳元起。对比起市区内或者是其他Docklands的物业来说，Altus的性价比更高，总价更便宜。作为投资房的话，相对低的初期投入使得Altus的租金回报率更高并且对投资者的财务压力更小。

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