佛州奥兰多独栋别墅 对应优质学校,邻近迪士尼及环球影城

2014年10月24日 威翰地产WINDHAM


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代表图片:



基本信息:


价格

$485,000

建筑类型

独栋别墅

房间数

6

卫生间

3

使用面积

392.3平方米/4223平方英尺

占地面积

0.32英亩

建造年份

1999

小学

Stone Lakes Elementary School

初中

Avalon Middle School

高中

Timber Creek High School

城镇

Orlando

弗洛里达州


实景图片:


物业门口有超大面积的空旷地带,配合佛州的阳光,让整套物业看起来非常的明亮及温暖


木制家具让整个房间显得非常的典雅,三角钢琴凸显出房屋的艺术气息


卧室内的风格与整体布置相吻合,整个卧室显得非常有条理


明亮的洗漱间让衣物清洗更方便


典型的美式风格的厨房,各种厨具用品十分齐全,摆放的十分整齐



物业概述:


这套物业位于奥兰多东面,环境优雅,安静,私密性较好。整个小区带有门禁系统,配备有高尔夫场地,该场地荣获2012年东奥兰多最佳门洞奖。这套物业有6个卧室,3个卫生间,私人游泳池,这个游泳池造型非常漂亮,带有滑道,花园配备玻璃罩,下雨天也不用担心无法室外活动。室内布置独具匠心,典雅而高贵。2间主卧,配有影音娱乐室,书房等。这个社区对应的学校都是非常好的,成绩很优秀,拥有众多好评。距离中佛州大学也非常近,离迪士尼及环球影城等都不是很远,开车在半小时左右的路程。


周边设施:



区位地图:


距离奥兰多市中心十几分钟路程,沿着alafaya trail到中佛州大学十几分钟路程



亮点:


奥兰多是著名的旅游度假休闲城市,迪士尼每年吸引超过5000万人次的人流量。拥有非常漂亮的海滩及全美最长的海岸线。佛州的教育也是非常好的,全美前100的高中有5所来自佛州,中佛州大学也在奥兰多地区,是佛罗里达最大的本科教育公立大学。奥兰多位于佛州中部地区,并没有像北部地区那样容易遭受飓风等自然环境的侵袭,不过,为了更加放心一点,还是有必要购买房屋保险的。高尔夫运动在佛州是非常普遍及流行的运动,奥兰多地区周边就有非常多的PGA/TPC级别的场地,供众多热爱高尔夫运动的游客使用,会费根据级别的不同不等,基本在几万美金左右。奥兰多地区的医疗水平也是不错,想癌症研究中心,诺娜湖医疗城都是坐落在奥兰多附近,所以奥兰多也是一个非常适合养老的城市。



奥兰多便利的交通:

• 沿着alafaya trail到中佛罗里达大学仅十几分钟路程

• 528号公路到奥兰多国际机场仅需十几分钟路程

• 528号公路到迪士尼或者海洋世界仅需半小时左右的路程

• 528号公路转417号公路到诺娜湖医疗城仅需二十分钟路程

• 408号公路到奥兰多市区也仅需十几分钟路程

• 528号公路转A1A号公路到海边仅需半小时路程


社区对应公立学校情况:

这一社区所对应的学校都是非常不错的学校,教育质量及距离都是非常适合在这里就读,也摆脱了人们一直以为佛州只是适合于旅游度假者一个观点。


奥兰多近10年房价变化:

从上图其实可以看出,在金融危机的时候,整个佛州市场受到的冲击还是非常巨大的,这个与之前市场的紊乱脱离不了关系,不过在09年左右,经过整理期,售价中位数曲线呈上升势态,并且是稳步回升,再次证明了市场的理性化及乐观前景。图中可以看出,根据房间数,售价是呈批次排列的,那么有理由相信,4房以上的房间的价值远超于市场平均的售价中位数。


从今年的平均挂牌价上来看,这一段时间内的房价趋于平稳,与市场回暖有关,众多投资者正在逐步的在这个市场进行试探。而且,根据房间数量进行排列,四房以上的挂牌价就远超于平均挂牌价。





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