最扯学区房价差:北京9万/㎡PK休斯顿8000/㎡你懂的

2015年08月12日 美国顶峰房产


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近年来,关于“天价学区房”的报道屡见不鲜,各地的学区房单价屡屡刷新上限。此前,北京曾有学区房卖出10万元一平米,被网友戏称为“宇宙中心”,近日,网上又有消息称,各地学区房价格普遍飙升,甚至有学区房因为有名校“席位”,高达30万元一平米。根据每个区域的学区来看,均价也在6万一平米左右。价格普遍高于普通房价。

图1是海淀区学区房价格,排在第一位的房价已经接近9万!这样的房价水平确实让很多家长望而却步。想让自己的孩子上一个优质学校真的那么难吗。我想这是很多家长的疑虑。其实不然,小编认为,优质学校也分不同的种类,国内国外其实都是有的,现在越来越多的家长愿意把孩子送出国门,接受同样优质的教育。

休斯顿房产市场因为有大量的优质独立学区而成为家长的首选。不论是学校的师资水平,还是学区的房价水平,都是家长们可以接受的,下面就跟着小编去了解下吧!

休斯顿学区之一:Katy学区

Katy凯蒂位于休斯顿西边的 一个学区。隶属 Harris County,Katy坐落于休斯顿地区最大的东西向主干道(即10号州际高速公路)的南北两侧,距离休斯顿市中心正西方向约25英里,地理位置十分有利。

凯蒂的学校属于Katy ISD, 也是大休斯顿地区最好的学区之一,小学和中学都非常好。根据Niche网站公布2015年休士顿地区最新学区评鉴排名显示, Katy排名为前三名独立学区之一,排名是根据休士顿地区77个独立学区综合绩效获得的分数决定。华人学生喜欢就读的Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School在德州1713所高中的排名分别是第43和69位,表现不俗。休斯顿大学均设有凯蒂校区。

由于学区优质,房价适中,凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。如图2所示,尽管2010年期间美国房地产市场不景气,但是KATY区的房价仍然保持的迅猛增长。

这里的居民54%为白人,亚裔居民站10.5%左右。在2014年,Katy其中的Cinco Ranch被排在全美最佳居住小区的第一名,而Katy这个学区在2010年被评为全美发展最快的学区,排名第一。

休斯顿学区之二:糖城本德堡/福遍独立学区(Fort Bend ISD)

糖城(Sugar Land)位于休斯顿市西南方向约20英里,隶属本德堡/福遍县(Fort Bend County)。 糖城拥有大量总体规划的社区(Master-Planned Community)、绿树成荫的街道、质优的学校、价格合理的房屋、卓越的医疗设施,以及遍布市区各个角落的公园、商场和餐厅,等等。因此,糖城一直是休斯顿华人购房的热点之一。

如图所示,糖城的房价已经超过全美的房屋均价,这也得益于糖城幼稚的学区优势。

糖城的小学和中学属于Fort Bend ISD, 整体都非常好,均为Exemplary或者Recognized级别。Clements高中是糖城最好的高中,在全德州1713所高中排第45位,糖城其他几所高中排名也都在120名以内。就连州长Rick Perry都评价Fort Bend ISD为大休斯顿地区的“Fittest School District”。

休斯顿学区之三:Cypress-Fairbanks 独立学区

位于美国德克萨斯州哈里斯县的西北部。据统计,2010年Cy-Fair ISD学区成为德克萨斯州学区中获得教育机构"教育认证"学校最多的学区,78所学校中有75所学校获得"教育认证"。

据统计,截止多啊2011年1月17日,该学区拥有83所学校,52所小学、16所初中、11所高中、以及所特殊规划学校。


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