每天一房--奥运之城亚特兰大市中心区联排别墅,仅售6.99万美金一套!(购买说明篇)

2014年03月14日 美国房产



    自上周发布亚特兰大6.99万美金联排别墅以来,收到很多客户的留言和咨询电话,由于工作繁忙不能一一详细作答请见谅!在此整理了一下您们问题的重点统一回复:

    1、购买成本:6.99万美金,另加2500美金过户等杂费
    2、常年持有成本:房产税45美金/月,物业管理费150美金/月,租赁管理费年租金10%,保险:500/年
    3、收益情况:前两年发展商送房价净7%的租金保证,两年合计9786美金
第三年由当地租赁公司继续托管,收益情况预期  如下:
租金收入年:
700*12=8400美金
年支出:
物业费150*12=1800美金
房产税:45*12=540美金
租赁管理费:8400*10%=840美金
保险/年:500美金
全年租金年收入-年支出=4720美金

    4、购买流程:
    买家选定房号后签署预订表并付RMB10,000订金

    买家7天内签署正式买卖合约及电汇售价20% 美元首款到FIRST AMERICAN TITLE,同时支付手续及过户费US$2,500到GUIDAR INTERNATIONAL,之后申请RMB10,000全额订金退还给买家

    1个月内成交并电汇余款80%美元到FIRST AMERICAN TITLE

    过户后首月计算租金,租金每季度一付(后付),客户提供国内的账户即可 

    5、产权及产权保险等文件电子版过户后1-2周内提供,原件2-3个月由美国过户公司直接邮寄到中国客户指定的收件地址

    6、温馨提示以往这种性价比高的项目都是抢白菜的节奏。

更多美国房源咨询:
1.拨打热线电话:138-1008-0901
2.微信直接留言:请尽量详细阐述您的需求并 留下联系方式


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