【房产】美国人最不愿意交的税——房产税税率最高&最低州排名揭晓

2015年09月04日 美国华人资讯


据美国税务基金会近日公布的一份房地产税最新分析报告称,新泽西州居民每年向州政府缴纳的房产税额度位列各州之首,因为该州房产税税率为2.38%,位居美国国内高房产税税率10个州排名第一的位置。

  房产税只是美国居民总税收的一部分。美国税务基金会相关负责人沃尔查克说:“房产税高的一些州,如:新罕布什尔州和德克萨斯州,在税收收入很大程度上依赖于房产税,以代替其他主要税种。而像新泽西州和伊利诺伊州,不仅房产税高,其他主要税种的税率也不低。”

  目前,美国房产税税率最高的前10个州是:新泽西州(2.38%)、伊利诺伊州(2.32%)、新罕布什尔州(2.15%)、康涅狄格州(1.98%)、威斯康星州(1.96%)、德克萨斯州(1.90%)、内布拉斯加州(1.84%)、密执安州(1.78%)、佛蒙特州(1.71%)和罗德岛州(1.67%)。

  夏威夷是拥有全美最低物业税的州(0.28%),紧随其后的是阿拉巴马州(0.43%)、路易斯安那州(0.51%)、特拉华州(0.55%)、华盛顿特区(0.57%)、南卡罗莱纳州(0.57%)、西弗吉尼亚州(0.59%)。



房产税最低的10个州


1.夏威夷州

房产税占房价比:0.28%

房产税中位数:1,389元

房价中位数:50万元

税务基金会的数据显示,尽管夏威夷房产税最低,但其个人所得税高居全国第二,而且生活成本比全国平均水平高出很多。

2.阿拉巴马州

房产税占房价比:0.43%

房产税中位数:532元

房价中位数:12.27万元

2012年,阿拉巴马州平均每人房产税全国最低,另外该州销售税还低于全国平均水平5.95% 2个百分点。

3.路易斯安那州

房产税占房价比:0.51%

房产税中位数:714元

房价中位数:14.03万元

不仅房产税不高,该州还提供了所谓的“改建稅率減免(Restoration Tax Abatement)”计划。该计划对给房屋进行改建翻新的大小业主提供减税,其目的是鼓励家庭住房以及商业住房不断更新。

4.特拉华州

房产税占房价比:0.55%

房产税中位数:1,240元

房价中位数:22.62万元

由于面临持续的预算紧缩,该州民主党州长杰克·马克尔表示提高房产税或创建州级税很可能是州府最好的收入来源。

5.哥伦比亚特区(并列)

房产税占房价比:0.57%

房产税中位数:2,693元

房价中位数:47.05万元

5.南卡罗来纳州(并列)

房产税占房价比:0.57%

房产税中位数:788元

房价中位数:13.92万元

7.西弗吉尼亚州

房产税占房价比:0.59%

房产税中位数:605元

房价中位数:10.32万元

2012年该州居民所支付的平均房产税为773元,是全国平均水平的54%,在各州中位居第七低。

8.怀俄明州

房产税占房价比:0.61%

房产税中位数:1,195元

房价中位数:19.55万元

税务基金会指出,该州和地方政府2012年平均每人征收的房产税为2,300元,高居全国第五。而且,该州居民2011年所支付的州和地方税也位居全国前列。

9.科罗拉多州

房产税占房价比:0.61%

房产税中位数:1,479元

房价中位数:24.05万元

丹佛邮报今年早些时候报道称,整个大都市地区房价触顶,未来几年内业主将面临房产税的上涨。

10.阿肯色州

房产税占房价比:0.62%

房产税中位数:674元

房价中位数:10.95万元

在Bankrate2015年的评比中,阿肯色州是最不适合退休的州,尽管该州居民生活成本低,这要部分归功于较低的房产税,但在其他方面,包括天气,该州许多方面表现都不佳。




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