靠工资买房 美国最超前 中国最艰难

2014年08月20日 美国加州置业指南



最超前:美国

  平均工资:37,892美元/年(234936元/年)

  平均房价:1,255美元/平(7784元/平方米)

  工资房价比:30.1买房梦实现时间:约8年

  美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套,每套平均使用面积是177平方米,地产面积1416平方米。按房屋每年的价格,每年还要交大约1.5%的房产税。

  美国人的房产消费挂念十分朝前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,但是美国房产消费观念的影响,一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百年才能购得。

  当然从美国房产购买者的角度来说,还有很多与中国购房不同的实际问题,比如前者说到的地税,美国昂贵的人工费用,保险费用等。

  最艰难:中国

  平均工资:7,548美元/年(46769元/年)

  平均房价:1613美元/平方米(9998元/平方米)

  工资房价比:4.67买房梦实现时间:约20年

  中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。


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