项目名称：英国-剑桥公寓

所属城市：英国 布加德福德 利兹市

投资类型：留学产地 移民地产 投资地产

面积：18.3平米

价格：8.2万美元

社区位置：

Bradford位于伦敦以北200英里处车程约2小时，面积366.42平方公里，拥有52.2万常住人口，是英国第四大城市，也是全英国增长速度最快的城市之一。

Bradford是一个独特的，快速发展，经济蓬勃的城市，拥有许多文化，体育，历史名胜，是风景如画的约克郡山谷地带的旅游胜地，是英国的文化中心之一，也是公路，铁路即航空运输的交通枢纽之一。

主力户型：3房1厅1厨1卫

装修状况：精装修

产权说明：永久产权

项目特色：

※资产配置的最佳项目选择，一次拥有永久免费世代相传；

※超过8%的净租金收入，摇钱树的概念让您世代养老无忧；

※英国最大的管理公司全权打理维护，让您永远轻松无忧；

※无过户费、无收入税、无增值税、几百年完善健全的英联邦法律规范制度(买房、养房、卖房，0税收成本)

※精装修，家具家电全配（免费送，价值3000美金），您买的省心，租的放心

※24小时监控录像系统，电子门禁和全职的管理人员，为您打造一个安全的学生之家

社区实拍：

周边配套:

教育：学生公寓距离Bradford大学300米步行只需5分钟。

交通：交通便利，距离Bradford公交总站和福斯特广场车站都只有500米。

娱乐：3分钟步行还可以到达城市表演中心和城市美术馆，以及英国北部最大的IMAX电影院

生活：距离Kirgate http://www.kirkgate.co.uk/ 购物中心只有2-3分钟，200米外的Westfield大型购物中心正在兴建。距离300米内就到城中湖围绕着世界各国风味的餐馆，酒吧，咖啡店。

投资回报分析：

Sunbridge公寓：51000英镑 

合计：51000英镑 = 508620人民币 （汇率9.8)

收入：

租金：110英镑每周*52周=5720英镑

支出：

物业费：960英镑/年

土地管理费：250英镑/年

租赁管理费：457.6英镑/年（租金收入8%）

投资收益：

5720-960-250-457.6=4052.4英镑/51000英镑=8%

其次英国房产每年都会升值，租金每年增长，预计回报率超过10%每年。

安全投资：永久产权，真正的净收益，包租期间的所有花费都由开发商来支付；

市场调查：保证租金价格不低于市场标准价；

定期检查：主要管道，其他的器材，设备和房屋状况；

租客筛选：严格的租客筛选标准。

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