10条锦囊提示助你摆脱购房时的压力

2014年05月17日 美生宝宝美国房产投资



1.寻找您认识的房地产经纪人。购房不仅是一个很大的财政承诺,也是一个很情绪化的过程。它的关键是你选择的房地产经纪人®是否既有很强的专业知识也可以良好的适应你的个性。


2.记住,就如同没有完美的出售时间一样,购买也没有一个“特定”的时间。如果您找到一个您梦想的房子,不要浪费时间试图猜测利率或住房市场等?您很可能失去您的梦想房子。住房市场通常不会改变的那么快,可以让房价相差得太大,您认为好的房子,别人也可能喜欢,所以不会留在市场上很长时间。


3.不要问太多人的意见。这样一个重大的决定,要得到其他人的认可是很自然的,但如果太多的人有太多的想法会让您更难以作出决定。重点在于将生活在这栋房子里的您的直系亲属的希望和需求。


4.请接受没有房 子是完美的事实。如果房子是在正确的位置,但是院子可能比您所希望的小了点。厨房可能是完美的,但屋顶需要修理等等。请您按照重要与否列出先后顺序,并把精神集中在对您来讲最重要的事情上。


5.不要试图成为 一个谈判杀手。谈判是房地产交易的过程中不可或缺的一部分,但想通过额外的超低价“打赢“,或拒绝在您的出价上让步很可能让您失去您梦寐以求的房子。谈判就是互相妥协。


6.记住您的房子并不存在于真空之中。不要被房子本身的缺陷所困扰? 房间的大小,厨房,等等,而使您却忘了重要的问题是噪音水平,地点设施,以及其他的方面对您的生活品质有很大影响的因素。


7.提前计划。不要等到你找到了一个理想的房子,要出价时才找银行寻求抵押贷款的批准的保证书,家庭保险调查等。出价时要是提出太多的附加条件,您的出价对卖家来讲就不是很有吸引力。


8.您的购房预算应考虑到您买房后的维护和修理费用。即使您买一个新的房子,也会有很多其它费用。不要让自己的财政情况恶化,而让您的新家慢慢变旧变破。


9.买房后的反省,或后悔是不可避免的,但很快会过去。购买一个房子,尤其是对第一次购屋者,是一个很大的财政负担。但它相对也产生巨大的利益。不要忽视您当初为什么要购买房子,是什么使您爱上了您购买的房子。


10.选择一个房子,首先是因为您喜欢它,然后才考虑它的资产增值。虽然自1998年至2002年美国房屋平均升值5.4个百分点,但是一个房屋最重要的角色还是为您提供一个舒适,安全的居住地方。


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