2014年10月，美联储正式宣布退出QE，自此全球金融市场迎来一次全新转折:美国货币价格指数一路飙升，国际资本迅速回流，其中尤以地产类等固定资产投资势头最为强劲。

美国房产市场的升值空间越来越大，越来越多中国投资人赴美投资房地产。2014年美国全国房地产经纪人协会的统计数据显示：海外买家用于在美国购房的每1美元中，就有24美分来自中国，中国赴美购房的人数已超过所有外国客户群体。

中国人赴美买房置业，不再是简单的少数人“凑热闹”，已经成为中国投资客海外资产配置的大趋势。尽管美国针对房地产的法律体系非常完善，但受限于语言不通、文化陌生、对等信息匮乏以及中美在税收和政策上的差异，许多有购房意向的中国投资人依旧徘徊不定，尤其是对于很多已经办理美国投资移民的高净值人群来说，无论是投资还是自住，在登陆美国后如何挑选适合自己的房子，成为了急需解决的首要问题。以下为投资人梳理了在美国购房的四个关键要点。

一、选择信誉度高的中介公司。

目前，国人购买美国房产的主要途径包括直接找美国当地经纪公司、寻求国内服务中介和直接到美国买房几种。无论哪种方式，在美国买房毕竟不同于中国本土购房置业，找一家信誉度高、专业性强的中介公司绝对事半功倍。当然，在选择之前最好和身边的朋友打听下，或是到相关网站上进行查询，筛选后再做决定。

二、美国买房，地段是王道。

一直以来，地段论一直是房产界的“金科玉律”，这一点在美国同样适用。因此，在条件允许的前提下，购买美国房产首先要考虑的就是地段。需要注意的是，在美国，不仅不同的城市，不同的地段房价差别很大，而且非美国居民在美购房也要面对不同政策。此外，投资人还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭未来发展需要，尽量选择每个家庭成员都接受的地段，同时，房子附近的邻居、环境和公众设施也要认真考察。

三、量力而行，不要随便增加买房预算。

无论是分期付款还是一次性结清，在美国买房一定要有一个合理的购房预算，这样才能在合适的范围内进行选择。中介公司也会根据您的购房预算来辅助购房，如果预算不足，还可以根据实际情况帮你贷款。这个过程中，买房者一定要尽力克制增加购房预算的冲动，尤其是在情况不太了解的时候，根据购房预算来权衡最终的判断才是最明智的选择。

四、系统性检查。美国购房必不可少的环节。

如果说美国购房的其他环节需要别人辅助，那么房屋检查就是购房者唯一能够自我发挥的环节了。在签署购房合约之前，检查一下房屋的实际情况，确保房屋是安全和结实的；当然，房屋是否漏水、有无白红蚁等隐患也要包含在房屋检查项目里，这样才可以省去日后居住或租赁的诸多不必要的麻烦。

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刘茜，美国澳森德特国际集团（刘茜美国置业）总裁CEO，美籍华人，美国商科双学士，加州执照房地产经纪师，从事美国房地产经营和开发13年，以其对房产市场的精准分析和把握，超卓的文化品味，一流的业界口碑和商誉，成为美国加州著名的房产投资专家，屡获多项国际大奖，也曾被中国中央电视台CCTV 2频道经济新闻联播以及中国40多个省市电视台以及美国本地的“洛杉矶时报”，“世界日报”，“国际日报”，“中国日报”“台湾日报”等美洲报纸采访报道。

刘茜不仅是美国房地产专家，还曾是辽宁省公关小姐冠军，中国畅销书作家。其自传体长篇书籍《筑梦洛杉矶》全国发行，再版多次，被中国40多家电视台和主流报纸采访,连载和报道。深厚的文化底蕴和出类拔萃的专业素养，为商业客户提供精准的建议带来源源不断的丰厚商机和投资利得，成为实至名归的美国房地产买卖和投资权威。

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(本微信公共账户部分文字、数字与图片摘自网络，仅供参考)