尔湾市正式成立于1971 年12月28日。
1. 城市的特点正如该市的使命里所说的-尔湾兼具生活，工作及游乐，安全，充满活力，美观的城市。非常完善的都市规划，将该市分成为40个小区。20多个大型的社区公园到处林立。冲浪，沙滩及阳光，吸引众多年青高知识份子来到这令人钟情的一个城市。居民大約有24万人，平均年龄大約34岁。其中白人占47%，亚洲人占38%.
2. 紧临南加州闻名的海滩-新港湾及拉古纳海滩，只大約14-17 公里。交通发达便捷，开车几分钟即可抵达達離John Wayne 机场, 离LAX 国际机场只有74 公里。2008 年被荣选为第四名全美最佳居住的城巿，2012年居第六名。2014 年被华尔街獲全美最佳经营管理的城市第一名。
3. 出色的学区UC Irvine 大学, 以及高，初，小学。大专以上学历占该成市人口的66%, 是吸引华人居住及投资的原因。
4. 安全. 连续9年犯罪率低，城市內各种种族相处融洽，和谐。根据诸多报道，犯罪率低是因该市及附近城巿100多间基督教教会有密切的关系。
根据 Trulia 房屋网报道，Irvine 尔湾的房子3月份最新市场超市资料显示，平均房价每1个平方英尺是US$421.00。比较受欢迎的小区市有 Woodbridge (木桥），Woodbury (木莓），North wood(北木）, WestPark (西园）, Peters Canyon (彼得斯峽谷）以及 Turtle Rock (龟石）等区。
Irvine 房屋销售资讯分析
根据 Real Estate News & Custom Data 报道
IRVINE. (尔湾市) 在2013 年共售出 3,851套房屋。涨幅为19.11%, 该市的房屋的中间价从56万涨到$66.7 万。
2014 年1 月份单月份销售240套，比去年1月份比较涨幅为17.3%. 平均中间房价由59.6 万涨至70万.
推荐屋地址：30 Deer Track, Irvine 92618
售价：US$ 1,378,900
面积：225.6 平方米 室内结构：4卧室，4卫浴
楼层：2 建造时间：2009年
推荐屋地址： 57 Crabapple, Irvine 92620
售价：US$ 999,900
面积：215平方米 室内结构：4卧室，2卫浴
楼层：2 建造时间：2004年
推荐屋地址： 34 Blue Heron, Irvine 92603
售价：US$ 6,995,000
面积：650 平方米 室内结构：5卧室，6卫浴
楼层：2 建造时间：2004年
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