项目名称：苏格兰最大机场格拉斯哥机场停车位

售 价：2万英镑/个（无任何手续费）

包租年限：6年

包租回报：第1，第2年：每年8％净回报

第3，第4年：每年10％净回报

第5，第6年：每年12％净回报

第5年的时候可选择开发商原价回购

认购数量：每人最多可认购3个

格拉斯哥市是苏格兰最大的一座城市，位于苏格兰西部，以其辉煌的文化和传统闻名于世，格拉斯哥市有自己的国际机场，并且有便利的公路和铁路交通与欧洲相连，雄伟的苏格兰高地近在咫尺。驱车不足1小时即可到达首府爱丁堡，亚尔夏海岸和罗蒙湖等旅游胜地。格拉斯哥大学地处市中心附近，坐落于环境幽雅的居民区。格拉斯哥市素以热情友好的市风以及丰富多彩的文化生活而驰名。格拉斯哥于最近荣获欧洲联盟文化之城的桂冠，并且将在1999年成为欧洲联盟建筑与设计之城。格拉斯哥的制造业是该城市的中心产业，克莱德河畔的造船业更是重中之重。近年来格拉斯哥逐渐发展成为欧洲十大金融中心之一，众多苏格兰企业总部设于此。

19世纪末维多利亚时代开始，格拉斯哥已有了“大英帝国第二城市”的美誉。据说，当时全世界的船只和火车大多都是在格拉斯哥制造的。今天，格拉斯哥是英国除伦敦以外的第三大制造业城市，仅次于伯明翰和利兹。主要工业门类有工程建设、出版业、食品饮料业和服装业。此外，格拉斯哥是除伦敦以外英国第二大商品零售中心，欧洲前20个金融中心之一。2012年被QS评为世界最适宜求学城市英国第4，世界第50名。

格拉斯哥是苏格兰最大的经济体，是苏格兰中西部的都会中心，人均GDP在英国仅次于伦敦和爱丁堡。该城市有超过410,000个就业岗位，而其中有153,000个都是在2000年到2005年间出现的。格拉斯哥的年经济增长率在英国仅次于伦敦。虽然格拉斯哥已经开始从造船业和其他重工业领域转型，但是这些工业还是该城市的经济支柱，亚力克、伟尔集团等公司的总部依然留在格拉斯哥。

格拉斯哥的制造业曾是该城市的中心产业，克莱德河畔的造船业更是重中之重。现在英国航太系统还在这里有两座造船厂。此外烟草和建筑业也较发达。虽然制造业衰退，但是该城市的第三产业却蓬勃发展起来，格拉斯哥现在是苏格兰最受欢迎的旅游胜地之一。

在20世纪末，格拉斯哥的金融业快速增长，挑战着苏格兰金融之都爱丁堡的地位。现时由于蓝筹股的增长，它成为了欧洲第十六大金融中心。除去金融业外，1990年代也见证了格拉斯哥呼叫中心数量的增加，2007年时苏格兰三分之一的呼叫中心从业人员，约二万人都在格拉斯哥就业。

格拉斯哥大学（University of Glasgow），简称格大，位于英国第三大城市格拉斯哥市，始建于1451年，是全球最为古老的十所大学之一，英国老牌名校，全球百强大学，英国名校联盟“罗素大学集团”和国际大学组织“Universitas 21”的创始成员。作为一所久负盛名的全日制综合性古典大学，格拉斯哥大学与人类文明的发展紧密相联。经济学之父亚当·斯密（国富论著者）、工业革命之父詹姆斯·瓦特（实用蒸汽机发明者）、苏格兰哲学之父弗兰西斯·哈奇森、英国首相亨利·坎贝尔·班纳曼、加拿大麦吉尔大学创办人詹姆斯·麦吉尔、著名科学家开尔文等一大批杰出校友均为社会的发展进步做出了举世瞩目的贡献。迄今为止，格拉斯哥大学已经培养出7位诺贝尔奖获得者，2位英国首相和4位高等院校的创建者，众多在法律、科学、商业等领域的领导精英，使其在欧洲乃至全球都享有极高声誉。在最具权威性的QS世界大学排名中，格拉斯哥大学在2014年度位居全英第9名，全球第55名。在最新发布的2014年英国官方组织的研究卓越框架（REF）评估中，格拉斯哥大学综合研究实力位居全英第13名。该校同时也是有英国《泰晤士报》评选的全球前100名最优秀的大学之一。2012年，格拉斯哥市被QS评为世界最适宜求学城市英国第4名，世界第50名。

苏格兰皇家音乐学院是英国的一所致力于音乐戏剧领域教学的高等院校，建立于1845年，拥有悠久的历史。格拉斯哥皇家苏格兰音乐戏剧学院由音乐学院、舞蹈学院和青少年学院等3所学术中心组合而成，共开设有十余个本科和硕士专业，如本科专业中的音乐艺术学、音乐教育学、苏格兰音乐艺术学、表演艺术学、当代演奏艺术学、音乐剧艺术学、数字电影与电视艺术学、现代芭蕾舞艺术学；硕士专业中的歌剧艺术学、古典和当代文献学、社会情境艺术学、哲学等等。格拉斯哥皇家苏格兰音乐戏剧学院凭借着自身优良的学术氛围、先进的教学理念和强大的师资力量和硬件设施，现已发展成为英国最富盛名的艺术类大学之一。在英国著名媒体《卫报》评选出的2008年度音乐艺术类院校排行榜中，格拉斯哥皇家苏格兰音乐戏剧学院高居第一位。

格拉斯哥国际机场（Glasgow International Airport）地处伦弗鲁郡佩斯利，位于格拉斯哥市中心以西13公里处，是苏格兰最大的机场，在全英国排名第5大。自1975年至今，机场由英国机场管理局经营。机场启运于1966年5月2日，同年6月27日由英王伊丽莎白二世官方揭幕。目前，机场搭客数量每年有880万人，年货运量近8000吨。2004年8月，成为第一个单月乘客人数超过100万的苏格兰机场。机场计划在2030年前扩建至年客运量2400万。作为英国第三大城市，许多同学会选择格拉斯哥机场作为前往英国的第一站。格拉斯哥机场目前提供多样的巴士服务，可以轻松将你送达苏格兰的任意地方。

格拉斯哥国际机场是英国最繁忙的机场之一，2014年运送超过770万名旅客。机场预计长期停车位在2015年将供不应求。

格拉斯哥机场2011年总体规划草案显示，2011年有2700个长期停车位。2011年长期停车位需求量是15500个，远远超过机场停车设施的提供量。由于乘客数量增长的预测，报告建议，2020的长期车位数量将需要增加到17900个来满足旅客的需求。

在过去10年中格拉斯哥机场已经投入了2亿英镑来提升它的运能。乘客的数量预计到2040将上升到1600万。这些数据来源于BAA的经济模型，这和交通运输部的独立调查结果相符合。.

格拉斯哥机场是由伦敦希思罗机场集团(前身是BAA)所拥有并管理，他们还拥有其他三个英国机场。超过21000人每天使用格拉斯哥机场，使得机场停车需求量非常高 。

这些事实都表明机场停车位是一个非常热门的商业地产投资，能够产生高回报和强劲的资本增长。成本低，这样实实在在的投资项目其实非常短缺需求也很旺盛。

格拉斯哥机场的主要目标包括鼓励更多的自驾停车飞行，这是相对于到机场接送乘客而言，其依据是，每当从机场接送一名乘客必定有相应另外一段空载的行程，如果是自驾停车在机场的话就节约了这两段路程。

在实践中，这些停车在Park First 公司停车场的旅客通过穿梭巴士服务前往机场候机楼，而这也是格拉斯哥机场鼓励的一种运输方式。

格拉斯哥机场主要服务于格拉斯哥市和苏格兰西部地区。民航局2009年的调查显示，大约70%的旅客来自格拉斯哥市区域内。格拉斯哥市地区包括北拉纳克郡，南郡，英弗克莱德，伦弗鲁郡，东伦弗鲁郡，西邓巴顿，东邓巴顿，格拉斯哥市.

格拉斯哥是苏格兰最大的城市，在整个英国也是最大的城市之一，有超过175万人口.民航局的报告还指出，大约29%的旅客是商务旅行。这是一个健康的比例，乘客数量不会受变幻莫测的旅游业的影响太大，这个比例高于许多其他英国的机场，包括盖特威克机场（15%），曼彻斯特（17%），纽卡斯尔（20%）和Prestwick（8%）。

这说明了格拉斯哥机场对商业界和苏格兰西部的经济的重要性，从而表明对机场停车场的投资将是持续有力的。民航局的报告显示实际和预测的长期短期停车位供应短缺，证实了大部分增长的长期停车位将继续由第三方机场运营商提供。.

2010年格拉斯哥国际机场的经济影响评估（“约克报告”）证实，格拉斯哥机场是伦弗鲁郡最大的私营雇主，通过在机场的117家公司直接提供了近4500个工作岗位，间接在整个苏格兰的话提供着将近7300个工作岗位。机场员工的停车位报告称有1494个，所以拥有超过4000名员工的机场也还需要更多的员工车位。

机场停车场是一项在世界上被视为矜贵, 长远及收益高的企业投资项目。Park First很自豪这项投资不再是超级富豪的特权, 单个车位目前仅售20,000英镑。投资者可购买单个或多个停车位, 保证首两年每年8%的收益,第三第四年10%的收益，第五年第六年12%的收益。每个停车位均拥有在政府土地登记局以个人或公司名字注册登记的独立契约。

Park First的管理团队在机场停车场管理着大约6000个停车位并具有管理斯特拉斯克莱 德客运 (SPT)停车场设施的经验, 该设施是伦敦以外最大的客运管理机构, 拥有100多个停车场及换乘点。作为Park First投资者, 您将从第一天起因资产增值而获得 25%的资本增长。RICs(皇家特许测量师协会)资产价值评估, 显示投资者在购买价格之上可见25%的价值增长。在任何时候，你可以重新出售您的车位。Park First可随时因应投资者的要求而将其停车位转售(需缴纳5%的费用)。Park First将对有意欲的买家业主、或商业用户及其它投资者以高于初始购买价25%的价格放售停车位。Park First首先可以根据您的要求推销您的车位。

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