1， 选择投资房子，主要用租金的回报率来对比选择，增值预期作为参考
2， 多个投资房最好在同一个地方，越近越好，方便管理和充分理解区域地点以及掌握信息。
3，如果我也住在美国的话，最好找个华人多的城市投资，可以有讲中文的当地人帮我介绍和管理，不然什么都要美女来翻译的话，最后房子被谁控制就很难说了。
4， 经济发达的大城市华人聚集的地方，对我来说对位置的判断和谈判能力更接近中国人的思维一些。虽然买的时候贵点，但未来华人接盘的可能性大。
5，投资和自住在讲中文的地方，我虽然从中国的气质型大叔退化成土包子投资客了，但如果住在老外区，我就是聋子哑巴加文盲绝对的弱势群体啊，不出半年，美女肯定跟洋帅哥跑了，我一个人孤苦伶仃，美国的老人院也不收我啊。。。。。
----------摘自算了吧“中国菜鸟的买房经历”
博客原文: 中国菜鸟的买房经历
作者: 算了吧
从香港飞美国，我选择的第一站去俄勒冈州的波特兰市，投奔我3岁时候一起玩泥巴的发小188(他身高188cm)，在飞机上，我回忆起我们认识的41个年头，只有从3岁-7岁这4年我们是平等的，那时候我们身高几乎一样，穷人家的孩子没有什么学前班学乐器学画画的，玩泥巴打雪仗啥的也不显出智商的差异。哪成想，上小学开始就完全不一样了，他是我们大院里最聪明的孩子，4年就跳级读完了小学，初中开始身高就超过我好多，高中考上了南京的10中重点班，1986年就考上了南大的物理系。1991年就去了美国深造，现在在波特兰的HP做工程师。。。。。在我的学生时代，188一直是我的噩梦啊，每次我考试不及格我妈打我的时候，总是把我的脑袋按在窗户上，指着对面188家对我怒吼：看看人家，你们一起长大，一起玩耍，人家那么优秀，怎么你就那么不争气呢！当时我不懂什么叫智商，真惭愧了好多年啊，觉得对不起父母，对不起党和人民对我的培养，现在才知道，我智商85，他智商122，我们考试的题目都一样，学习比不上他，你们怪我不努力，我真比窦娥冤啊。。。。91年他飞去了美国，讲英文赚美金，搞电脑，进500强大公司，我当时在路边摆地摊一身臭汗，连计算器都不会用，想到188在美国，打着电脑，吹着空调，在我心目中他就是美国科学家啊。。。。。。我现在还真心的认为，他们这批人，才是真正中国人中的精华。。。。。难怪我2006年来第一次来美国看188的时候，188在机场出口惊讶地看着我说：他们真的让你过来了？，现在连你这样的人也真的也能来美国了？
2012年5月15日，飞机降落波特兰机场，美国，我真的来了。。。。。。刚到出口，就看见188跟一个中年华人相谈甚欢，又握手又拍肩膀的，我想，美国人民就是热情奔放啊，不认识的人也这么亲密。。。。。。。上了车188告诉我，刚才那人是中国一个做外贸工厂的朋友，以前在国内展销会认识的，今天跟你一班飞机来的，没想到波特兰这么偏远的城市，没想到他偶然来一次机场，居然遇到2个认识的中国人。。。。。。我嘴上说哈哈真巧，心里暗自嘀咕，这家伙带了多少美金出来？会买跟我抢房子吗？
好像只有10分钟，从机场到了他家（这城市多么小），我跟188大概描述了国内的悲惨遭遇，并且流露了我想在美国投资房产的意图。188沉吟了良久，语重心长地说：中国是个经济高速发展的大国，遇到一点挫折，是前进道路上难免的，中国的消费行业很有潜力，你要对党和政府有信心嘛。。。。。（我一直觉得海外的华人，比我们更多看到国内的喧嚣和繁华，估计这跟他们每次国内探亲，总被我们带到豪华餐厅夜总会有关，国内的朋友以后要注意，不要让国内这种丑恶畸形的生活方式误导了海外的同胞们）。。。。。188继续说，如果你非要一意孤行，自绝于人民在美国投资房子的话，我们这个城市适合投资的大概是1500尺的独立新屋，价格大约15万左右，租金在1100的样子，考虑地税，不考虑空租期和折旧的话，年回报在6%-7%，这里就业人口不多，人口主要靠自然增长，HP是这里为数不多的大企业，还一直在裁员，增值潜力不好说，但是房价基本上就是建筑成本了，不出大意外，应该往下的空间不大，目前有一些华人从加州过来买房。….听完188的介绍，我暗自感慨，就在一年前,谁要是建议我投资6%年回报的项目，我会马上把他送进精神病院。但目前，我听的兴致勃勃，并且连连点头说，不亏就好，不亏就好。。。。。。
下午，188带我看了一圈他家周围几公里的大概环境，又让我去看他们打球（好多人在足球场抢飞碟一样的东西），看着蓝天白云鸟语花香的环境，听着球场的呐喊喧嚣，我的思绪突然飞到很远很远(7天不睡觉容易出现幻觉，报告完毕)。。。。。。我有多久没有看到这样的天空了？有多久没有这么无拘无束地喊叫了？这不是公园名胜，不是度假村，不是高尔夫俱乐部，这就是一个普通美国人在家附近的普通的一天，中国20年的发展，我们国内的人曾经觉得昂贵不可及的电器，汽车，住房，多元化的异性交往，现在变得信手拈来，而阳光，空气，可信赖的食品，信任的家庭关系这些我们曾经觉得与生俱来的财富，已经不知不觉的从我们身边熘走，成为稀缺的资源。。。。。家中能看到的最宝贵应该的是什么，是为了让人羡慕的名车抽象派油画和水晶吊灯？我们为了这些尔虞我诈，提心吊胆，值得吗？我们放弃的是我们曾经认为我们永远都不会失去的，纯净的自然和轻松的可信赖的亲情，那一刻，我觉得不仅是投资房产，我应该争取尝试到美国来生活，也许只有大的环境变了，才能放下名利的煎熬，身份的焦虑。。。回归生活的本质。。。
晚上8点，从他家回酒店的路上，我把周围的商业区都走了一遍，发现9点不到，餐馆商店都没什么人了，是经济不好还是生活方式我不知道。不由回想起在北京的一个老大经常在夜里11点我们干第一杯酒时他最爱说的：夜生活刚刚开始。。。。不同的是现在仰望的是满天星光不是夜总会的吊灯。。。。
2012年5月15日夜，在波特兰的酒店，还是毫无睡意，买哪里的房子，怎么买？在网上看到不少短卖屋法拍屋之类的房产信息，虽然不明白具体的含义，大概意思肯定是贷款的人不还钱了，银行来处理不良资产，这个应该是中国人难得除了用盗版软件能占美国便宜的大好事，难得为国争光一定不要错过。。。。。好像买这种房子需要很多沟通挺复杂的。我当时总结的如下几个观点：
1， 选择投资房子，主要用租金的回报率来对比选择，增值预期作为参考
2， 多个投资房最好在同一个地方，越近越好，方便管理和充分理解区域地点以及掌握信息。
3，如果我也住在美国的话，最好找个华人多的城市投资，可以有讲中文的当地人帮我介绍和管理，不然什么都要美女来翻译的话，最后房子被谁控制就很难说了。
4， 经济发达的大城市华人聚集的地方，对我来说对位置的判断和谈判能力更接近中国人的思维一些。虽然买的时候贵点，但未来华人接盘的可能性大。
5，投资和自住在讲中文的地方，我虽然从中国的气质型大叔退化成土包子投资客了，但如果住在老外区，我就是聋子哑巴加文盲绝对的弱势群体啊，不出半年，美女肯定跟洋帅哥跑了，我一个人孤苦伶仃，美国的老人院也不收我啊。。。。。
结论：只有188这样身材伟岸，英文流利，有美国文凭和大公司职位的人才能住在老外区，没文化的中国人就只能买洛杉矶华人区附近，不管老外区多么便宜，能掌控才是一切。。。。。到哪里去找个可靠的华人中介，买多大房子好呢？学区房价格高，我没有孩子对我有价值吗？租金回报高和升值预期哪个更重要？我不断在网上搜索，发现了一个最佳学习地点：TT！！学习，再学习，一切将从洛杉矶开始。。。。
电话咨询、预约看房（北美）：626-757-8445
国际电话拨打请加美国区号： 001-6267578445
更多详情亦可直接向此公众号发信息，将及时回复。
关注加州洛杉矶房产：realtyla（就是“地产L.A.”的意思）
