中国国有房地产开发商绿地集团(Greenland Group)将持有纽约Atlantic Yards内一处包含15幢楼的项目的多数股权，这笔交易预计将成为中国房企对美国地产的最大投资。

据绿地集团介绍，该集团将持有Forest City Ratner Companies包含15幢楼的开发项目的70%股权。该项目是纽约20年来最大规模房地产单体项目，而绿地集团的投资规模也将是中国房企迄今为止在美最大投资。该项目面积达60万平方米，总投资很可能超过50亿美元。但是，受成本上升和现金投入需求巨大影响，该项目进度缓慢。一旦与绿地集团完成交易，该项目将获得额外资金，且有望加快开发速度

绿地集团董事长张玉良表示；

绿地集团相信美国市场行情看涨

“美国经济正在复苏，这为市场带来了充足的流动性，也带来了稳定回报。房地产开发前景总体上十分乐观。”

他还指出，“绿地的国际化不做财务投资者，而是坚持做开发商、运营商，通过自主经营来培育自己的国际化精英团队，唯有这样才能成就真正的世界级企业。”

绿地集团与Forest City Ratner达成的协议是一份谅解备忘录。参与谈判的一位顾问表示，两家企业计划在明年中正式完成他们的合资程序。

过去1年内，为推动业务多元化和寻找新市场，中国房地产公司开始进入美国。此前20年里它们几乎都在中国国内进行投资。

7月绿地集团曾宣布，投资10亿美元收购美国洛杉矶中心区大都会项目。目前，绿地集团在海外市场已成功进驻四大洲六个国家九座城市。

在过去1年内，其他进入美国的中国开发商还包括：中国最大的房地产上市公司万科(Vanke)——该公司正联合开发旧金山的一个豪华高层住宅项目；北京鑫源(Xinyuan)——该公司在纽约收购了一块两英亩的公寓楼地块。

绿地集团和Forest City Ratner Companies的合资项目的详细简介：

这15幢楼公寓项目位于布鲁克林区中心东南角，在Atlantic Yards内（此处还包括Barclays Center体育馆），至曼哈顿华尔街仅需10分钟地铁车程。项目面积达60万平方米，规划建设成为以中高档公寓住宅为主的综合社区，住宅产品租售各半，总投资很可能超过50亿美元。

项目一期有两栋公寓已完成所有审批程序，随时可开工，首期剩余地块预计明年初获得审批并开工，计划分两期开发，首期项目开发周期为4-5年。绿地此次投建的住宅项目不仅将面向中国投资者及移民群体，同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。

来源：wallstreetcn

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