常青藤大学房产:耶鲁大学周边地产机会,10万-15万美金就可以进入

2014年05月28日 Ceci美国常青藤地产投资



上两期介绍了波士顿自主高档住房和可自主和投资的民宅。这一期给大家介绍另外一个常青藤大学的周边投资机会。

耶鲁大学坐落在美国的康州,也在东海岸,在波士顿的麻省和纽约之间的一个靠海的洲。也属于美国最早一批移民安顿下来的新英格兰地区。 这里有全美国房价榜上有名的豪化别墅区,往往都是纽约的商业大亨和明星们可以逃离纽约喧闹而买下大块土地的地方。

我所说的投资机会不在豪宅区,而是耶鲁大学所在的New Haven市。适合纯投资出租(除非在这里给耶鲁工作,这里不适合居住)

获利点:租金和升值。 价位:10万到50万

康州由于整体经济恢复比波士顿所在的麻省要慢一些,所以房价回升速度还没有赶上来,但是耶鲁大学,像所有波士顿的大学一样在不断扩张,所以有很多租赁需求,所以给投资者更多获利机会。纯租金回报率在6-8%(我自己做的几个能够达到偶尔能达到10%,另外因为房产泡沫后很多房子已经跌了50%,所以以后随着经济恢复的升值潜力还是不小的,几年内回到泡沫前的水平还是很有可能的,我自己自信这一点才在这里下了赌注。 以下为耶鲁校园步行几分钟就能到的一个一居室,50平米,12万美元,已经出租,1225美金一个月。


在今后的日子里希望与大家分享上面几期介绍过的这些类型房产投资的方法,利润计算方法,投资机会,投资手续和过程等一系列我个人的投资经验,包括一些成功案例,当然也包括一些投资教训。 让我的正面和反面教材都能为你们所用。


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