中国人来了!狂扫美国楼市,遥遥领先全球买家 最新报告

2015年07月09日 美国房地产


作者 | EB5Sir

来源 | www.eb5sir.com


美国房地产协会(National Association of Realtors)最近发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告,中国买家一骑绝尘,6年间在美房产购买增长7倍,大大领先全球买家,这个周末,EB5Sir就陪朋友们来看下这份名为:2015年住宅房产国际买家的报告。


报告全文共68页,非常详尽,EB5Sir列出的是该报告的主要部分以及涉及中国买家的部分。


先看下这份报告的重要内容:

该报告的数据来源自,2014年4月至2015年3月间,对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

* 大概销售了20.9万套住宅给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的4%;
* 大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的8%;
* 外籍买家平均购买价格为50万美金,相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金;
* 排名前5位的外籍买家购买占比为:51%,依次为:中国、加拿大、墨西哥、印度和英国
* 虽然外国买家遍布全美,但是50%的房产销售来自4个州:佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州;
* 该报告中的外籍买家分两类:居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家;


还有几个非常有趣的数据:


* 中国买家(大陆台湾香港)的购买金额从2009年41亿,增长到2015年的286亿,6年间增长7倍;(见图7)

* 中国买家购买住宅的平均价格为83.18万,而其他价格主要外国买家的平均价格只有40万左右;(见图6)

* 中国买家购买物业的首选为加州(35%),而所有外籍买家以佛罗里达州为首选;(见图5和图9)

* 中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流;(见图13)


下面是该报告中的主要图表(手机浏览,可以点击放大图片后,横屏观看):


1. 销售给外籍买家的房屋套数

2. 外籍买家的房屋购买金额 (单位:10亿美金)

3. 排名前5位的外籍买家购买金额

4. 主要外籍买家购买占比

5. 主要物业所在州

6. 外籍买家购买物业的平均价格(中国买家遥遥领先)

7. 中国买家的购买金额(单位:10亿美金)

8. 中国买家的类型(居民及非居民)

9. 中国买家购买物业所在州(加州35%,然后西雅图、纽约等)

10. 中国买家购买用途(首要住宅需求为39%)

11. 中国买家的区域类型

12. 中国买家的物业类型

13. 中国买家的融资方式(69%为现金交易)



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