联邦美国置业:希腊投资移民问题剖析

2015年01月04日 联邦美国置业



1希腊不是快要破产了吗?你们还做希腊移民?


(1)希腊虽然前几年遭遇了经济危机的重创,但是近几年正在复苏之中,破产是绝对不可能发生的情况;
(2)所谓危机与机遇并存,正是因为有这次危机,才会有目前希腊如此利好的移民政策和暴跌的房价,在经济危机之前,希腊并没有移民政策,经济危机之后,25万欧元即可获希腊绿卡,而同时还能获得一套房产,另外希腊的房价较危机之前已下降30%,目前汇率也非常低,此时正是介入希腊房产市场以及移民的大好时机。



221周岁孩子的身份就取消了,那我的孩子过了21周岁之后该怎么办?


希腊项目更多的是起到欧洲跳板的作用,主要目的是将申请人和年龄较小的孩子送到欧洲,后期孩子在欧洲落脚之后,可能会有更好的申根国的身份。如果您的孩子到了21周岁还没有其他的欧洲身份,可以考虑再以孩子为主申请人购买25万欧元房产;或者将父母的房产转让给孩子,维持孩子的身份。



3在希腊25万欧元可以买个什么样的房子?


25万欧元在雅典市中心可以买到80-90平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积),可以在雅典的西南沿海富人区买到60-70平的公寓。



4希腊不允许工作,我在当地怎么生活?

(1)希腊虽然不可以工作,但是仍然有很多选择来获得经济来源,做生意小买卖都是可以的,比如代购,当地的橄榄油是举世闻名的,另外希腊的奢侈品价格也比较低廉,另外由于希腊以美丽的景色而驰名,很多外国的新婚夫妇去当地拍摄婚纱照等,也是一个比较好的生意机会;
(2)希腊的物价水平在欧洲是最低的,三口之家一个月只需要500欧元,合人民币4000元左右,这个物价水平基本上是国内二三线城市的物价水平了,相信也不会为造成太大的经济负担。
(3)目前希腊房产市场投资回报率较高,有客户花费25万欧元购买两套60多平米公寓,其中一套出租,每月收入基本可以涵盖一家三口生活开销。



5希腊身份5年一换发,到时候政府不给我换发了怎么办?


(1)在递交移民申请之后,绿卡就不再受任何政策变化影响了;
(2)希腊移民政策明确指出,续签绿卡的条件即保有房产就可以,类似于国内身份证的换发,不会受到政策变化影响。




6希腊房产的投资回报率不高啊,和国内的理财产品根本比不了?


(1)希腊房产的回报率约4%,虽然比国内理财产品的回报率要低,但贵在投资的安全性,房产投资,永久产权,另外对于拥有庞大国内资产的客户来说,配置部分欧元资产,也有利于风险均摊;
(2)希腊本身的物价水平也非常低,虽然投资回报率不高,但是如果客户考虑在当地生活,以租金维系日常生活是完全可行的。




7现在买的房子我以后想换一套可以吗?你们能帮忙吗?


(1)只要名下持有25万欧元及以上金额的房产,就不会影响身份换发,换房是完全可行的,但建议先购入新房后出售旧房,避免中间名下没有房产的空档;
(2)如果决定将房产出售,环球拥有丰富的客户资源以及当地的开发商资源,完全可以协助进行房产出售。




8希腊福利是不是很差,跟其他大国没法比啊?


所谓高税收匹配高福利,大国的高福利,必然是通过身在该国的客户缴纳的税款来支持的,希腊的客户在希腊当地并不需要缴纳任何税费,但同时仍可享受和当地公民一致的免费公立教育和免费公立医疗,想想这笔买卖还是很值的。



9希腊的教育怎么样?

希腊作为欧洲文明的发源地,教育水平是非常高的,当地我们的客户,都会考虑让孩子去希腊接受公立或者私立教育,希腊当地的英式私立名校campion school和st lawrance school都非常有名,孩子上到高二的时候,就会开始在学校接受英国剑桥的预科课程,保证孩子与英国名校的无缝接轨。




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