【贷款融资】中国买房者弃悉尼纷纷热捧墨尔本房产,BQ澳洲微信公众号文章

中国买家纷纷退出悉尼豪宅房市，热捧墨尔本。房产中介发现，这个春季海外买家的询盘量大幅减少，这令人困惑。数据显示，中国买家对墨尔本Toorak豪宅更感兴趣，胜于悉尼的Point Piper。

9月份的数据显示，中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录大增，但却不是针对悉尼。Juwai网站的数据显示，中国买家对墨尔本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍。

Juwai的联合创始人SimonHenry说：“虽然悉尼的一些豪宅依然吸引买家，但墨尔本的询盘量增长最强劲。截止9月，墨尔本的增长超过了700%，而悉尼仍在原点。”

移民部最新的数据也显示，墨尔本的重大投资者签证申请更多（SIV）。在截至10月的3个月里，墨尔本有14份重大投资者签证申请，而悉尼只有少于5份。

墨尔本Marshall White公司负责人John Bongiorno称，如果去年中国买家对墨尔本500万以上房产的询盘增了一倍，他不会感到惊讶。

RTEdgar公司负责人Mark Wridgway称，他们今年卖出了6套价格在1000万以上的房产，比去年翻了一倍，并称约有七成的买家都是中国人。

MelbourneDeluxe Property的负责人Paul Pfeiffer称，中国买家尤其喜爱Canterbury 房产，在2月份时，在Monomeath Avenue卖出了一套1208万的房产，后来，陆续有多套1000万以上的房产被中国买家买走。

然而，自一华裔富豪以7000万的价格买走小派克（James Packer）在Vaucluse的房产后，悉尼春季的豪宅市场也表现不错。中介们也纷纷预测随着澳元下跌，全球市场动荡，澳洲房产会更吃香。但也有悉尼中介表示，豪宅市场大不如前。

AMPCapital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）称，悉尼豪宅房产供应不足或许是市场冷清的原因。
世邦魏理仕（CBRE）主席Justin Brown称，对于中国买家来说，墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠。此外，墨尔本的大学非常受中国买家欢迎，“家人在墨尔本上学，自然就会在那买房。”

Kayand Burton公司的Ross Savas称，中国买家询盘量大涨。因为孩子在墨尔本接受教育，再加上澳元下跌，人们更倾向于在墨尔本买房。