澳币贬值和利率低位带来的直接结果就是外国投资者大量涌入，随之而来的是各大城市的房价持续上涨，“房地产”成为了澳洲人心目中2015年回忆的全部。虽然房价高升，贷款利率变高，所有人都在期待房子降价，但让“悲观主义者”尴尬的是唯一下降的却是全澳范围内的房源库存量！
为了解决住房供应严重不足的问题，澳洲房地产也在2011年进入到开发的繁荣期，火热的房市成为了继矿业之后，澳洲经济发展的新动力。
而最近一、二年，大量新公寓上市也是因为自2011年开始，大批量的开发许可，而今年下半年，政策收紧了贷款政策，加大了开发商建设成本，加之城市土地开发局限性日益凸显，新房建设许可出现下跌，现在市场大量房产上市黄金期无法复制。
据澳洲权威地产研究机构CoreLogic RP Data 最新数据显示，与去年同期相比，今年新增加新房数量却在减少，导致全澳住房总存量骤减。全澳范围房源总库存量与去年同期相比下降了2.6%，八大首府城市市场总库存房源减少了1.9%。其中新州下降3.7%，维州下降6.4%，昆士兰州下降3.2%，南澳大利亚州下降0.8%，塔斯马尼亚下降4.9%，首都地区下降8%。
很多人表示还是看不懂澳洲的房市，尤其是澳洲房地产市场在经历了三年高速增长后，后面的走向无疑是值得关注的话题。但这些无疑都是从微观层面来看待问题，如果把视角移向宏观，或许可以看得更明了一些。
房价一直在涨! 且悉尼房价已连续第三年实现双位数增长。
对于接下来的走向，一直众说纷纭，但大多数专家认为，悉尼房产市场鼎盛时期暂时结束，接下来将进入一个平稳的增长期。
澳洲房产数据研究机构SQM Research的总监Louis Christopher说，强劲的新州经济将确保房价能继续上行而非下跌。
他说：“经济为房价增长提供了强劲的有利因素。房价增幅会比上一年小，但不是下降。整体而言，悉尼的房市仍是向上的。”
