南澳阿德莱德,到底哪个区最好

2014年09月12日 阿德莱德房产



阿德莱德哪个区最好

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文:樊琳

到达阿德莱德的咱们国人不论新人还是老人(老人是说在这里居住时间长的人),都能异口同声的说出东区是好区,有钱一定住东区…并且给上一千个爱她的理由—不可否认,离市中心东部8公里之内,包括东南或东北的部分区域,景色优美,林荫大道成片,再加上优秀的公立中小学扎堆,所以确实称为人人向往居住的区域。

那么我们一定要挤破脑袋住东区吗?这真的是唯一的选择和出路吗?

我想先说说自己的经历。我在1996年去上海读书的时候,所读的大学在被上海人称为“下只角”的杨浦区,在那时的上海人观念里,同时是“下只角”的还有闸北区。闵行区还是农村和一片工业区,连角都称不上。那时的徐汇区女生是不会嫁给闸北区男生的,闸北区的女生如果嫁到徐汇区,那是祖上有光了。浦东区还是一片农田,那时候是“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”的小时代。高尚地段是淮海路和衡山路,静安区和徐汇区是小资和有钱人光顾的地方,那时候的上海区域分别和区域歧视真的很大。

想说说现如今上海这些区域的情况,杨浦区的五角场进行了改造,再加上各大高校集中,房地产的价格也在5万块一平米了;而浦东那个床都不要的地区,有好几个地方的房价是上海最高的,现在最高的地段已经是20万一平米了;闵行区的别墅早就过了千万;而淮海路和衡山路由于无法大量开发新的房产,只有一些老旧的公寓买卖,所以即便是新公寓的价格依然无法跟陆家嘴等新型地区抗衡。



同样的道理适用于阿德莱德,当然阿德莱德没有上海发展的那么块,不到20年就翻天覆地。其实可能大家都不知道的阿德莱德一个特殊房产信息,阿德莱德房价过去50年涨幅最大的地区是Grange的海边别墅,50年前在东区买一套高级豪宅大概在14万-20万左右,Grange的海边房产也只有4万块。如今Grange海景豪宅要卖到150万以上,东区也只有些许区域值这个价钱而已。

虽然大家挤破脑袋都想住东区,但是东区的council确实比较保守,新房批建量非常少,只有旧房的买卖,虽然也是价格高的惊人;但是相比其他中产的区域,房产的升幅并不是表现最好的;譬如现在新兴地区Lightsview, 或者以前的WestLakes 和Mawson Lakes,房产升值幅度远远大于东区。

另外新区变成好区的情况也和入住的居民素质有关。

譬如Mawson Lakes区,虽然是荒地上起来的新区,经过这十几年的发展,Mawson Lakes小学现在也上了好学校的排行榜;包括Lightsview地区的原下去Northgate区的学校也是近几年起来的新秀好学校。

另外从我们自身的每个人实际情况考虑,估计每个从上海来的不会是从徐家汇和静安区住的;上海最大的居民区是普陀区和虹口区,我看住在这些区的人日子过的也很滋润;现在住在浦东和闵行的也不在少数,没有什么人觉得自己丢面子。不论你来自哪个城市,不见得你一定是住在你那个城市的最顶级地段,但是你居住的地段肯定是你和家人喜欢的,交通方便,购物方便的区域,有可能也是在过去的农田上建起来的新区呢。

那么来到阿德莱德也是一样,不一定要住在东区,西区,南区和北区都有好的郊区,周边也都有好的学校。譬如阿德莱德其实65%以上的居民是在北区和东北区居住的,就如同上海的普陀和虹口一样,虽然不是顶级地段,但是过日子一样舒服自然。

只要你选择的区域是安全的,中产的,交通便利,购物方便,邻居友善,学校不错,那么就是好区。阿德莱德没有最好的区,只要适合自己居住的区域,就是好区。
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