眼光独到,才能找到!全美顶级学区房【波士顿安多弗第一刊】

2015年11月17日 美地置业北美房产之桥




尊敬的美地置业贵宾:


今天美地置业选房团队从柯克兰 回复“257”查看:位置决定一切!经济发展冠军王【柯克兰第三刊】独栋别墅优选 来到东海岸的大波士顿地区顶级好学区安多弗Andover.




(Andover)是马萨诸塞州埃塞克斯县的一个小镇。早在1642年就有人在那里定居,并在1646年注册成立。安多弗的领土总面积为32.1平方英里(83.2平方公里)。



根据2010年美国人口普查,安多弗的人口为33,021,其中87.2%是白人,5%是亚裔。人口年龄中位数为47.1岁。在25岁及以上安多弗人口中,56.7%的人拥有学士或更高学位,28.4%的居民具有研究生或以上的学位。男性最常见的职业是计算机专家(11%)、其他管理人员的职业(农民和农场经理除外)(8%)、高层管理人员(5%)、工程师(5%)、销售代表、服务、批发和制造业(5 %)、学前班/幼儿园/小学和中学教师(4%)和零售销售人员(收银员除外)(4%)。


2009年安多弗的家庭收入中位数为71,451美元,2009年人均收入的中位数为40,853美元。2009年亚洲家庭收入中位数为105,155美元。 10%的安多弗家庭年收入在20万美元以上,并有11%的家庭年收入在15万美元至20万美元之间。2009年房子或公寓的中位数估计值在435,525美元。


安多弗的教育之优秀也是全美屈指可数的。全美排名前十的菲利普斯学院是这个波士顿北部市镇的一大亮点。创办于1778年的菲利普斯学院(Phillips Academy)全美顶级私立高中,是十校联盟成员之一。这所高中有1105名学生来自美国的五十个州或海外领地和全世界的34个国家或地区。


公立教育方面-安多弗有六所公立小学:班克罗夫特小学(Bancroft Elementary School)、高平原小学(High Plain Elementary School)、桑伯恩小学(Sanborn Elementary School)、晓心小学(Shawsheen Elementary School)、南区小学(South Elementary School)和西小学(West Elementary School)。三所初中:多尔蒂中学(Doherty Middle School)、西区中学(West Middle School)和木材山中学(Wood Hill Middle School)。根据马萨诸塞州波士顿杂志进行的高中排名,安多弗高中在2012年在马萨诸塞州名列第27位。学生有机会选修大学预科课程和考试。安多弗高中学生的大学预科课程参与率是57%。


93号州际公路和495号州际公路的交叉点在安多弗。这个镇还有从北到南通过镇主要道路的28号公路,以及133公路和125号公路。安多弗有两个火车站:Ballardvale和安多弗火车站通往波士顿的北站。


综合叙述

今天美地置业选房团首次来到位于波士顿北部的知名郊区小镇安多弗Andover,交通极其便利的地理位置和全美顶级的公私立教育是这个历史小镇广受青睐的重要原因。目前正值波士顿秋冬淡季,今日推荐的8套房源都是在温暖的旺季不可能见到的超值物业,房价仅为55-70万美金,超大面积的花园,名校环绕的宜人居住环境(指定就读顶级公立高中Andover High, 临近全美前十的菲利普斯学院Phillips Academy)。临近主要高速,半个多小时车程直达波士顿城区。尤其值得一提的是第8套为安多弗非常难得一见的全新建设别墅,不足70万美金的价格绝对超值。向往波士顿的悠久历史和精英教育的成功人士赶快行动吧。


基本信息

MLS# 71864069

所属区:Arrowood Lane

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$575,000

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:1,812(168.5㎡)

占地面积:30,000(2,790㎡)

建筑年份:1965年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


房产描述

淡季最新降价2.5万美金。漂亮的水岸别墅,林木葱郁,安详宁静,交通极为便捷,临近两条主要高速93号和125号。四分之三英亩的占地面积给予充足的户外空间。


绿色圆圈为指定就读学校



实景图片

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基本信息

MLS# 71915728

所属区:West Parish

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$599,900

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:2,546(246.7㎡)

占地面积:11,975(1,113.7㎡)

建筑年份:1846年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


房产描述

砖石结构的林间别墅,安多弗政府颁奖的文化遗产建筑,近期做过翻新,有如童话中的漂亮小屋。


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基本信息

MLS# 71922739

所属区:Greenwood

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$625,000

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:2,929(272.4㎡)

占地面积:20,000(1,860㎡)

建筑年份:1959年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


房产描述

步行及至安多弗顶级公立学校,交通便利的卓越地理位置是本套房产的重要亮点,比邻93和495公路,部分翻新的三房别墅美式风情超值之选。


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基本信息

MLS# 71930537

所属区:Rattlesnake Hill

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$629,900

房间数:4房

浴室数:2浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:2,248(209.1㎡)

占地面积:30,000(2,790㎡)

建筑年份:1978年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


房产描述

英式殖民时期建筑风格,历史底蕴深厚。全新实木地板和高级涂料粉刷。靠近安多弗市中心和火车站。


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基本信息

MLS# 71906963

所属区:Phillips Academy area

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$645,000

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:2,906(275.3㎡)

占地面积:14,850(1,381.0㎡)

建筑年份:1839年

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房产描述

最新降价2万美金。指定就读安多弗高中,麻省排名第三的私立高中Phillips Academy就在身边,希腊文艺复兴时期的设计风格,非常吸引眼球。


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基本信息

MLS# 71922276

所属区:South Andover

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$649,900

房间数:4房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:3,408(316.9㎡)

占地面积:30,000(2,790㎡)

建筑年份:1978年

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房产描述

最新降价2.5万美金。安多弗最超值漂亮别墅,位于南安地区,美式传统装修知性豪华。


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基本信息

MLS# 71885443

所属区:South Andover

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$659,900

房间数:4房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:2,377(221.1㎡)

占地面积:12,450(1,157.8㎡)

建筑年份:1954年

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房产描述

全新装修的四房别墅,房型正气,内装漂亮实用,彰显屋主品味,淡季最新降价3万美金。


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基本信息

MLS# 71910520

所属区:Cuba Street

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$699,000

房间数:5房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$0/月

室内面积:2,700(251.1㎡)

占地面积:13,068(1,215.3㎡)

建筑年份:2015年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


房产描述

难得一见的新建别墅,5房宽敞户型适合多人口家庭,中央空调,步行及至市中心,穿过院子就是儿童娱乐场地和著名的Avis步行小道。


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