在投资澳大利亚房产的过程中，有些人急功近利，有些人踌躇不前，有些人赚了很多钱，有些人一直赚不到什么钱。那么在投资过程中。

你

有没有走进这些误区？

1.无策略，无目标

投资可不是喊一句，我要投资就可以的，最起码要顶下自己的目标，或者方向。这样在房产中介为你介绍的时候，也大致知道你的心里目标，而不是毫无头绪。

而所谓的这些目标，以下几点 ，不妨想清楚：

更加注重于租金收入还是物业增值

正扣税还是负扣税

短期投资还是长期投资

2.不要冲动，更不要犹豫

购房者往往会出现以下两个极端，一种是听了个传言之类的，一冲动就买买买。其结果，往往会后悔。

另一种是不停的看房子，不停的听讲座，各种分析，全方位考虑，过度的规划自己的投资旅程，以至于犹豫不决。错失良机。如果下定决心要投资，要创富，那么一定要避免这个误区，勇敢的迈出第一步，从经验中总结焦旭，学习投资的方案和策略。

同时也要学会稳扎稳打，避免急躁冲动，改当机立断的，不能犹豫，改深思熟虑的，不能冲动。这样才不会走进投资误区。

3. 急功近利，不懂长线投资

买房不是买彩票！不可能让你一夜暴富的，坐拥家产。买房也不是买股票，投资的价值没有那么多变。这是一个长线盈利的投资法门。尤其是在市场成熟稳定的条件下，炒房这种并不会出现。所以想靠在澳洲买房子，短期内狠狠地捞一笔，可能性不大。

这就是投资不动产的内在力量，它是一种长期的永久性的提供增值汇报。

4. 高估收入，低估费用

买房要做预算！买房要做预算！买房要做预算！

不要眼高手低！不要眼高手低！不要眼高手低！

记得检查每一项投资过程中的变数，保证自己有足够的供给资金。不要事到临头，手忙脚乱的。

5. 投资不是看心情

很多人在买房子的时候，会情绪化，很少能理性的考虑。而作为投资者，最要不得就是买房的情绪了。

当你说我很喜欢这个房子啊，这个房子好漂亮啊等等等，你已经被情绪控制，无法理性思考了。这样常常会让你买贵了，或者就是超出预算，过度投资。

而买房投资这种事情，一定是要经过理性的分析的，才能出手，这样才能一击制胜。

6. 不会选房屋类型

请注意偏远的房子！请注意偏远的房子！请注意偏远的房子！

空气再清新也没有生活便利来的实惠，尤其是对于投资者来说，这一点一定要明白。

另外，靠近学校，医院，商场，娱乐，交通便利的房子肯定会给你带来更好的升值机会！

7. 不可或缺的市场调查

如果仅仅是浏览网站或者报纸，或者公共微信号上面的消息，便对一个房子做出判断是不科学的。

那些只是给你一个初步的影响，还应该与房产中介的置业顾问多聊聊，全方位的了解这个行情。甚至可以去想购买的区域，亲眼看一看地理位置，周边环境，甚至可以打听一下同类型房子的租金以及升值情况等。

不要忽略了必要的市场调查，它在你做出判断的时候，十分有效。

8.请注意贷款

在选择贷款的时候，也有一个误区。

那就是不要老是盯着利率看！

再说一次，买房是一个长期买卖的长线投资，所以你需要的是一个最合适而又有适当弹性的贷款产品。

甚至你还应该考虑到，当你要买下一个物业的时候，这个贷款机构是否还会提供优质的服务，在速度和可靠方面一如既往？

9. 不要忘记物业检查

物业检查，你可以选择请专业人士来做检查报告，或者是自己来。

方方面面都应该检查，内部环境到外部周围环境，都要仔细看清楚。

比如，是否潮湿或有异味，检查地毯/地板的状况，包括墻上粉刷的状况，试试水笼头、电灯、炉灶等开关，看各种设施是否处於正常操作状态。还要看看是否有虚假修饰掩盖缺陷之处。

10. 不要什么都想亲力亲为

有些投资者认为不应该把物业交给物业经纪人代管，这是浪费钱。

但是聪明的投资者绝对不会这么认为， 随著投资物业增加，你会发现花巨大的时间和精力周旋在修理工和租客之间，会让人崩溃

如果你不想把时间浪费在调和房客矛盾，帮助房客通厕所，习浴室，通水管、修电灯、等工人上门的亲力亲为中，你可以节省多少时间和精力去寻找更多的投资机会，

作为一个投资者，或者说即将成为投资者的你，千万不要走进误区，做一个成功精明的投资客吧。

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