中国企业3.5亿收购澳最大农场最终遭政府否决

2015年11月24日 AMACS澳洲移民和咨询服务



澳洲新财长不允许澳大利亚最大的养牛场被出售给中国投资者,理由竟是威胁到了国家安全?


刚出任联邦财长的莫瑞信(Scott Morrison)近日宣布了一项惊人的决议, 称外国投资审查委员会(FIRB)已否决Kidman巨幅牧牛场的出售案。




S.Kidman&Co总面积达到10.1411万平方公里,散布于南澳、西澳、北领地以及昆士兰的11个养牛场,并养有将近20万头牛,大约相当于澳洲总牛群的1%,市值超过3.5亿,据称是澳洲最大的单一地产生意。


S. Kidman & Co上一财政年度盈利六千万澳元,之前由安永会计公司帮助他们招标出售。


据悉,多家中国买家参与竞购这项地产!本来也有本地的财团和公司参与竞争投票,但是他们出的价格比不上中国公司的价格。中国投资机构Genius Link Asset Management的出价超过了竞争者上海Pengxin,为购买该公司出价3.5亿澳元。


如果一宗买卖谈成,将会是澳洲目前最大的一宗养牛场出售交易。行业认为,这一宗买卖影响力巨大!结果将为全国各地养牛场买卖设立估值标杆,人人都会以他们的销售额衡量今后的养牛场买卖。但最终,这一全国、甚至全世界最大养牛场是否能顺利以高价出售给外资企业,还要等澳洲外国人投资委员会的审批。而最后,还要等财政部长的点头,才能最后正式成交。


据称,Kidman的安娜溪(Anna Creek)牧牛场有很大面积都位于南澳的武麦拉禁区(WoomeraProhibited Area),而禁区是澳洲中部的秘密武器试验地区。 莫瑞信称,“鉴于Kidman所有地产的规模和重要性,以及武麦拉禁区可能衍生的国家安全问题,我将采纳FIRB的建议,认为外国机构或个人并购澳洲家族企业S. Kidman and Co.地产都将有悖于澳洲的国家利益。”



许多联盟党议员,尤其是国家党议员,把Kidman地产视为最应该由澳人掌控的农业资产自由民主党参议员雷安杰尔姆(David Leyonhjelm)指责莫瑞信的决议实属“仇外”


跨国农业地产集团CBRE首席执行官Danny Thomas也认为,部长对这个决定作出的解释不够明确,“我是看到有提到与国防有关的问题,但是我们不知道拒绝的原因是不是只是因为对方是一个中国公司?”



澳洲最好的农业用地估价机构-Herron Todd White创建者Kerry Herron也认为这一拒绝有点过头了“我觉得这可能只是一个借口,而不是一个原因。”


总之,无论财长在媒体发言时强调多少次外国投资的好处和重要性,像这样的拒绝每发生一次,外国投资者对在澳大利亚投资的积极性就会受到严重的打击。现在,外国公司拥有或计划收购价值超过1500万的澳洲农地,都需要按要求获得FIRB的批准。莫瑞信强调,联邦政府“欢迎所有外国投资行为,前提是不触及澳洲的国家利益”。





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