蒙城2016年初房产市场火爆!快来看看哪块区域最热门,加拿大蒙特利尔蒙城汇网微信公众号文章

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加拿大住房市场正在上演一场卓越的开场，而蒙特利尔的房市在今年年初仍然火爆，准备入市和已经在这个市场里的买家可以一起来关注下行内人士的专业分析。

2016年1月份整个大蒙地区住宅交易总量为2153（套），相比2015年1月份同比增长12%，其中别墅类交易量同比增长14%，公寓类交易量同比增长10%，以及收租物业交易量同比增长8%。

交易量增长最大的地区为大蒙地区西部Vaudreuil-Soulanges，同比去年增长了24%；其次为南岸，同比去年增长19%。

整个大蒙地区别墅类房产交易的中间价格比2015年相对增加了1%，公寓和收租物业的交易中间价格相对增长都是3%。

但是从整个大蒙地区市场的房源供应来看，供求比例有所调整。

2016年1月份的各地区房源供应数量相比去年都在减少。其蒙特利尔西部最为明显，住宅销量销量增加24%，供应房源量反而减少7%。但是从整个市场的供求比例来看，供应量还是远远大于交易量。房产市场始终保持自身的稳定，供求比例还是比较协调的，市场依然有利于购房者，首先在挑选房子方面，可供选择的房源较多，再者在议价能力方面，买房者依然占据主导地位。

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为什么房产销量连年增长？影响房产市场状况的几个重大利好

截至3月4日，加币对人民币汇率依然维持在4.86左右，人民币兑换加币始终占据很大优势；同时又是新总理上任，带动移民政策开放，以往积压移民案件的加速处理；PEQ移民快速通道的政策放宽，吸引大量以移民为目的留学生；而且最近很多外省移民移居蒙城，以及出走外流的魁省移民已经回流或者有计划回流；蒙特利尔相对多伦多和温哥华，房价是非常有竞争优势的，都是在可接受的合理范围内，是安家，投资，置业的很好的一个选择方向；还有就是蒙特利尔到达北京直航的开通，以及直航上海航线的即将开通这一重大利好的辅助。

虽然2016由于2月的官方统计还未发布，以下数据为个人统计（预计与官方信息误差±5%）: 可以明显观察到今年初西岛（统计区域：DDO/ Kirkland/ Pointe-Claire/ Baie-d'Urfé/ Beaconsfield）英语学区房需求依然旺盛，跟去年的成交量相比别墅类交易量同比增长24.2%，公寓类同比增长43.5%；南岸Brossard (统计区域：A/B/C/I/J/L/M/N/O/P/R/S/T/V) 也是成交量增长比较明显的区域，其中别墅类交易量同比增长24.3%，公寓类交易量同比增长12.8%。