地址：1192 Hinemoa Street, Rotorua Central, Rotorua, Bay of Plenty, Rotorua Central
居住面积：2441㎡
占地面积：910㎡
联系人：James Chan
手 机：021 934 054
房源介绍
位于新西兰著名的旅游之都Rotorua，地处CBD区域，靠近所有便利设施。步行几分钟即可到达餐饮区和美丽的Rotorua湖。
永久产权，独栋建筑，共4层：36套公寓+1底商。目前由Quest酒店和Workbridge承租，为您带来稳定的租金收益。
每年租金毛收入$516,540，其中Quest酒店的租金带来$486,540纽币毛收入， Workbridge的租金带来$473,000的净收入。Quest 4酒店的租金每年增长2％，然后每5年视市场行情重新签一次租金合约。
大楼占地910平米，建筑面积2,282平米，于2012年按照Quest酒店的建筑和装修标准全面翻新。现代风格，共有36个带空调的公寓，1间会议室以及1个159平米的底商办公室；有电梯和20个停车位（其中7个非露天车位）。目前底商由在Workbridge公司承租，余下的36套公寓全部由Quest酒店承租。
旅游国家+旅游城市+CBD地段+著名酒店品牌承租，精明的投资者绝不会放过这样的机会。
如果您有意在南太平洋最著名的旅游城市之一投资置业，请一定亲临现场考察这个项目。
酒店公寓楼满足商业地产投资者“追求”
Rotorua中央商务区为数不多的服务式公寓酒店之一的土地和建筑物上市出售。
位于Hinemoa Street的Quest公寓楼共有36套公寓，这是一幢四层楼的建筑，2012年根据Quest住宿连锁机构的特别要求由商业办公设施和咖啡厅改建而成。最初的建筑可以追溯到1960年代，在经过彻底翻新和加固之后以全新面貌重新开放。
这幢朝北向的面积为2282平方米的建筑座落在一块910平方米的长方形土地上，两个承租商户直接面对Hinemoa Street。这个地区被划分为商业A类分区。
Macphee hospitality Limited——Rotorua中部地区Quest服务型特许公寓连锁酒店的运营商——对建筑的大部分空间拥有10年的租约，将于2022年到期，另外还有3次、每次为期5年的续约权，以及定期进行租金调整的条款。这份租约每年产生包括GST消费税在内的$486,540租金收入，并配备了15个停车位——其中7个是有遮盖的停车位。
36个Quest酒店式公寓单元包括单间公寓、套房、一居室和两居室单元房的混合配置。从这处地产只需要步行数百米即可抵达Rotorua的主要旅游接待区、小吃街以及周边的零售和商业区。每周工作日的预订主要来自企业部门，而周末预订则主要来自休闲旅游者。
这处永久业权的建筑的城市中心的位置不仅为酒店运营商带来了实实在在的过夜住宿的客源。
Quest塔楼是Rotorua中央商务区最现代化的建筑之一，并且有两个优秀的承租者——使其成为一个出色的投资机会。“附近Hinemoa Street里头或周边的零售、酒店及商用地产长期来看都有现代化和重新配置的潜力。然而，这些地产中进行新的开发时建筑物修建的高度高于两层楼或三层楼的可能性却是非常小——从而确保了Quest塔楼目前的美学外观和更上一层楼的视野。
来自新西兰统计局的最新数据显示，今年4月Rotorua商业住宿的过夜国际游客人次达到85,000人次——与2014年同期相比增加了10000人次或是增长了14％。Rotorua的各处景点的国际游客也同样有14％的增长——增长了20,000人次达到了155,000人次。而国际游客在Rotorua的电子消费总金额增加了31％——主要是美国市场推动了Rotorua的增长。
这处位于Hinemoa Street的地产由Bayleys Rotorua团队代理，将通过招标方式出售，最后截止日期为8月6日。这处地产由Bayleys Rotorua团队的Bill Wilson和Bayleys奥克兰团队的陈潮云负责市场营销。
详情请联络：
James Chan 陈潮云
亚太区董事
直线：+64 9 375 8458
手机：+64 21 934 054
房源编号：2843248
