【地产视点】宵禁法帮助提升房价? 悉尼该区屋主赚到笑!

2016年03月02日 腾讯澳洲房产


 引言  最新数据显示,新州州长宣布宵禁法以来,一些地区如Potts Point的公寓拥有者大赚15万澳元。




据悉,在宵禁法实施以来的头一年,该区(囊括了臭名昭著的Kings Cross和Macleay街)的公寓价格升了25%。

         

随着深夜狂欢者和俱乐部的减少,当地的中介说,一些精明的投资者和年轻专业人员都涌至该区。

         

Domain集团的数据显示,在去年下半年,Potts Point的房价中值为$748,500,跟宵禁法未生效前的六个月相比上升了25%。

         

而邻近郊区Elizabeth Bay的房价中值也上升了17%至$785,000。


而在其他与CBD同等距离的水岸地区,去年的公寓房价要么停滞要么下跌了。Milson Point 的公寓价格下跌了8.5%,而Pyrmont的仅上升0.6%,纵观悉尼公寓价格仅上升8.7%至$655,845。

         

对此,高级经济学家Andrew Wilson也认同,但他认为Potts Point与其他海港富人区相比,房产依然是较可支付的。

         

Belle Property Potts Point的负责人Dean Norburn说,宵禁法改善了环境,投资者也多了。

         

但Real Estate Institute of NSW的前主席Malcolm Gunning说,宵禁法使得Kings Cross的商业地产价格大降,有些地方的租金跌了近50%。

         

他还预测,一些曾是夜店和脱衣舞俱乐部的商店会被改变成办公地区。

         

一些妓院和夜店也被其他市场代替,如家具店等。


资料来源:网络

腾讯澳洲房产综合编译报道


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