领涨全澳!墨尔本房价20年猛涨421.4%

2016年03月09日 墨尔本房产资讯


海外投资置业蓝图蔚为壮观,投资理财不仅需要资本与胆识,更需要前瞻性的精准大视野。2016年澳洲房产投资看哪?连续6次荣膺全球最宜居城市,曾荣获全球地产增值第二潜力的城市——墨尔本,能带给您房价稳健增长、高租金回报的长线投资收益。


过去近20年 墨尔本房价一路猛涨421.4%。


记者从RPData最新房屋价值指数了解到,从1995年12月至2015年11月的过去近20年间,澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%,其中墨尔本房价累积增长421.4%,增幅居澳洲第一。数据显示,墨尔本房价与悉尼低近20万澳元,未来依旧有巨大的上涨空间。



据澳洲统计局(ABS)数据,过去近10年,墨尔本人口净增量居全澳洲第一,每年吸引海量移民迁入,房屋需求强劲。墨尔本规划》显示,墨尔本人口将逐渐超过悉尼,成为全澳最大就业中心。


2016年墨尔本房价最高上涨13% 领涨全澳


据权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》,其中预测2016年墨尔本房价最高涨13%,领涨澳洲,租金回报率最高为7%。SQM主管Christopher指出,2016年墨尔本房价将迎来加速增长期,清盘率将维持在70%左右,空置率将下降,租金将攀升。

澳洲房产协会(HIA)首席经济学家Harley Dale持有相同观点,“新屋销售、营建许可等都预示着澳洲房地产市场即将迎来增长。”维州房产协会(REIV)主席Enzo Raimondo进一步指出,“人口大增、贷款利率低,经济利好等条件都将促进墨尔本房屋稳健增值。”

业界普遍认为,得益于强劲的市场需求以及破纪录的贷款低利率,墨尔本2016年房价依旧稳健增值,房价涨幅大有赶超悉尼的态势,新屋销售,二手房清拍料将屡创记录。



(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)

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