经济预测机构BIS Shrapnel的报告显示,工党计划限制负扣税的政策将在未来10年内,使各州首府城市的房租增长10%,房价下跌6% 。
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今天,BIS Shrapnel发布了有关负扣税经济影响的报告,独立分析模型指出,限制负扣税的害处远大于其所带来的益处。
BIS Shrapnel的负责人Kim Hawtrey说,这份报告不是观点,而是根据数据分析得出的结论。
图片来源:BIS Shrapnel, Kim Hawtrey
报告称,限制负扣税会抑制投资者的需求,加剧住房短缺。其结果是在今后的10里,住宅建设缩减4%,国内生产总值每年减少190亿,减少17.5万个工作机会。
各州的首府城市会面临房租的巨幅增长。悉尼的租金将增长5.8%,墨尔本则会增长9.6%。
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不过报告指出,今后房价会下跌,因为今后买家购买房产时,将不能再继续获得负扣税带来的经济利益,所以这部分必须从房价中被剔除。
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分析称,限制负扣税对房价的影响主要取决于房产的位置,如果在投资密集区,如墨尔本CBD的公寓楼,新政对房价的负面影响更大(跌幅达8%)。但是如果在偏远的地区,新政对房价则没有太大影响。
工党的财政负责人Chris Bowen和助理财长Andrew Leigh对这份报告进行了批评,认为这份报告是用来针对工党的,经不起审查分析。