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加拿大的豪宅市场有多火爆？北上广深在她面前那只能算是小菜鸟级别的。

据一份最新的商业地产报告指出，最近很长一段时间，由于加币疲软，超低的汇率吸引了大量的海外买家纷纷将投资房产转向加拿大市场，掀起了一场疯狂抢购的局面，结局可想而知：加拿大房价（包括豪宅）持续飙升，根本停不下来。

据全球知名房地产顾问公司Knight Frank（莱坊）的一份最新全球财富报告指出，加拿大豪宅价格上涨幅度是全球其他地方的4至14倍！

在这份名为全球最热门豪宅市场报告中，温哥华以（豪宅价格）年涨幅24.5%高居榜首，甩了第2名悉尼近10个百分点！多伦多也不甘落后，以年涨幅8%位居榜单第12名。

在亚洲方面来讲，“老克勒”上海拔得头筹，以（年涨幅）14.1%位居榜单第3名，而“北上广深”之首的北京则以4.3%屈居第24名，“广深”两市则未挤进前25名。

要说温哥华表现如此出众还是天时地利人和集一身的结果：所谓天时，前一段时间加币持续走弱，这使得加拿大房产（对海外买家来说）变相“贬值”；所谓地利，“物以稀为贵”，温哥华的短板----供应不足也在另一方面促进了房价的飙升；再之人和，海外买家需求量暴增直接导致了房价的上涨。

说的这么热闹，那么究竟“身价”几何才能纳入Knight Frank（莱坊）的豪宅圈呢？据悉，一般来讲莱坊将各地房地产市场排名前5%的住宅纳入豪宅一类。

让我们将目光再转移到榜单上来。笼统来看，去年一整年全球豪宅价格的平均涨幅为1.8%。相较于温哥华的大幅领涨，纽约和伦敦的涨幅却仅为2.8%和1%。

虽然加拿大在此次榜单中成绩斐然，但是加拿大人对此表示苦不堪言。（加拿大）上个月的一项民调显示，三分之二（参与调查）的市民希望政府可以出手干预一下房地产市场，给持续高涨的房价降降温。不仅如此，加拿大皇家银行（RBC）最新的住房负担能力指数也指出多伦多和温哥华的房价已经达到“非常危险的、负担不起”的程度（“dangerouslyunaffordable” levels）。

原文：DanielTencer

编译：Hamster