导读：许多经济学家去年曾预计，西雅图房价不会像前几年那样猛涨，会有一个趋缓的过程。然而，购房者盼星星盼月亮，好不容易盼到了今年春天，却发现房价依然涨不停。如今在西雅图买房，基本靠抢。
据《西雅图时报》周一报道，由于大西雅图地区房屋库存稀缺，各郡市房价均大幅上涨，其中国王郡（King County）增幅最高，独栋房屋成交价格中位数达到51万4975美元，较去年同期相比上升了20%。
用数据说话：
西雅图市区和西雅图东区一直以来都是购房者优先考虑的地段，而随着独栋房屋（包括联排别墅）库存量下降，两地房价节节攀升，其中西雅图东区在2016年2月份的独栋房屋成交价格中位数达到74万美元，而且供求关系十分紧张。
2月份，国王郡地区的公寓价格增幅更甚，西雅图市区成交量较去年同期增长 65.7%，成交价格中位数增长33.4%，逼近40万美元大关。
房屋库存量为何紧张？
“如何解决房屋库存一直是个难题。”西雅图住房研究中心主任 Chris Herbert 说，“即使西雅图房地产市场看起来已经复苏，但仍有很多问题需要我们处理。”Herbert 解释道，婴儿潮中晚些出生的人，他们在房地产衰退期损失了很多房屋净值，但又不会卖掉现有房屋去购买更高级的房屋，所以他们一直保有着现有房屋，这导致待售房屋补充乏力。
在线房地产中介 Redfin 首席经济学家 Nela Richardson 认为，尽管房价上升很快，房屋待售量与去年相比仍然减少了很多。卖房者们担心买房者不会为当下的房子支付太高的价格，从而影响他们的改善型需求，所以选择暂时不将房子挂牌。
是不是泡沫？
目前，西雅图的房屋均价已经回升到次贷危机前的水平，因此有人担心房地产是否再次或即将进入到新一轮泡沫周期。为此，Windermere 房地产首席经济学家 Matthew Gardner 解释道，是不是泡沫，只有等到泡沫结束回看时才能确定。但这次的消费者债务水平比 2006-2007 时要好很多，因为银行完善了贷款审查制度。他说：“我认为这是房价回弹，不是泡沫，没有理由惧怕。”
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