澳大利亚政府将于7月1日推行一项关于海外卖家卖房税收的新政策，严查海外卖家卖房收入。
2013年5月14日，澳大利亚政府提议，将针对在澳洲卖房的海外卖家的非最终预扣所得税（Non-final Withholding Tax），税收为房屋售价的10%。这一条例在今年2月25日被通过，并将于今年7月1日开始实施。
具体来说，当海外人士在售出其在澳洲的房产时，若该房产市场价在$200万澳元以上，除非卖家可以提供一份完税证明（Clearance Certificate）,否则购买该房产的买家会被要求保留其应付款购房款的10%，并将这部分钱支付给税务局（ATO）。
虽然这一政策是针对海外卖家实施的，但是澳洲本地卖家也受到了一定的影响。
澳洲本地卖家在售出其市价超过$200万澳元的房产时，必须向税务局（ATO）申请一份完税证明（Clearance Certificate），并在交付房产之前出具给买家，以确保能受到卖房所得的全部收入。
完税证明可以在税务局的官方网站上申请，届时，系统将会根据申请者所填写信息，自动判断申请人是否需要被扣除10%的相关税务。
买家在保留其应付购房款的10%并支付给税务局的同时，需要在税务局填写相关表格，如实提供卖家、买家以及房产信息。
这一政策的出台旨在针对在澳洲卖房不交税的海外卖家，卖出房产的相关税收政策并没有任何变化，任何在澳洲出售房产的人都有义务缴纳相应的税务。这10%的预扣所得税也将会根据实际应收税务多退少补。
