维加斯多戶市场租金增长率列全美第十

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 美国房地产投资


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赌城天天报讯,跟蹤公寓和學生住房的地產服務商Axiometrics公布的最新報告顯示,4月份維加斯多戶市場(multifamily market)的租金相比全美其它城市錄得了較高的增長,位列全美租金增長最高50都市區榜單的第十位。


Axiometrics報告顯示,在全美租金增長最高的前50個都市區中,4月份加州薩克拉門托(Sacramento)的租金增長最高達到了11.4%,同比去年同期的8.8%增長率可謂明顯再次上浮;50個都市區,維加斯以6.7%租金增長率位列增長最高第十位,同期城市入住率也達到了94.5%,而租金收入也增長了5.5%,而去年同期入住率為95.1%,租金收入增長為6.9%;4月份租金增長率高出維加斯的城市還包括了波特蘭、西雅圖、河濱(Riverside)、鳳凰城、納什維爾、沃斯堡、坦帕及奧蘭多;全美範圍內,4月份平均有效租金(effective rent,有效租金指在租賃期內,能夠真正實現的租金收入)增長率下降至了3.9%,這是2014年7月以來租金增長首次跌破4%。Axiometrics公司的經濟分析師Jay Denton表示,全美許多都市區的多戶市場租金均相比2015年同期出現了下降,預測整個2016年全美租金增長率約為3.8%。除了租金增長最高的50個都市區榜單,Axiometrics公司也列出了4月份租金增長最高的全美120個住房市場榜單,其中內州的裏諾市則以同比增長14.4%的租金增長率排名全美第一位,緊隨其後的則是加州的薩利納斯(Salinas)和科羅拉多州的科羅拉多溫泉鎮(Colorado Springs)。


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