晴天霹雳!新州21日起对海外购房者加收4%的印花税(图)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 亿忆墨尔本


 

6月14日讯  据《smh》报道,新州自6月21日起将对外国购房者加收4%的印花税,从2017年1月1日起加收0.75%的地税,印花税政策以合同交换日期为准。新州财长Gladys Berejiklian将于6月21日宣布第二预算案时宣布新规定。


以悉尼独栋房屋中间价995,804为例,外国投资者需缴纳的印花税将增加近4万澳元,从40,305澳元增加到80,137澳元,如果购买公寓,按悉尼中间价65.6万澳元计算,需额外缴纳26,240澳元的印花税。


新州财长Gladys Berejiklian。


媒体之前已预测到了新州的举措,因为4月份维州增加外国购房者的印花税和地税后Berejiklian女士表示不排除也这样做。4月份维州财长Tim Pallas将印花税从3%增加到7%,地税从0.5%增加到1.5%



5月新州政府宣布在房产交易完成前买卖双方必须向政府提交他们的居住权状态和公民身份情况。Berejiklian女士表示新州提高印花税和地税预计将在未来4年时间里为政府增收10亿澳元,但她也表示增税可能不会抑制外购投资者的热情,她说到,“这些新措施将确保新州房市对国际投资者的持久吸引力,同时确保我们能为未来的基础服务募得必要资金。维州的经验证明这些措施不会对房市产生反作用。”


印花税增收将从621日起执行,地税增收将从201711日起执行。加税不适用于澳洲公民、澳洲永久居民和过去12个月在澳洲居住至少200天的新西兰人。同时与维州不同的是,新州的增税只适用于住宅房产。


Epping议员Damien Tudehope去年曾建议对外国投资者征收20%的统一印花税和更高的地税,以提高住房可负担性,帮助本国购房者。


房地产业对于加税肯定不欢迎,维州宣布加税后,新州房地产研究院院长Malcolm Gunning就警告新州不要步其后尘,因为“外国投资者肯定会离开到其他地方投资”。


*亿忆网综合报道,未经许可禁止转载。









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