据澳洲知名的房产网站报道，受女王生日假期的影响，上周六拍卖的房屋数量较少，仅为284套，相比之前周末的549套，数量明显减少，而去年同期的数量为396套。上周末悉尼房市拍卖成绩录得最高的地区是悉尼南区，房屋清盘率高达84.2%。

其次是下北以及北海滩，清盘率各为83.3%。上北岸的清盘率为80.8%，中央海岸（central coast）为80%，悉尼市中心和东区为77.1%，西北区为75%，内西区为63.9%，西部地区是56.3%，西南地区为42.9%，Canterbury Bankstown则仅为37.5%。 蓝山（Blue Mountains）有两套房屋拍卖，但是未有拍卖成功。

最高价拍出的房子图

本周末成交的最贵的房产是一套位于北悉尼Roseville区Darling Street 39号的五居室房产，该房产排出了286万澳元的成交价，而售价最便宜的房产则是位于Richmond区Windsor Street7/362的一套两居室，成交价仅为35万澳元。小编不得不说对于房产来说，地段绝对是房产价格的主要因素。

受到女王生日的假期影响，上周房屋拍卖数量和购买人数下降，悉尼上周房屋拍卖成交总额创两个月以来新低，但随后初冬的一系列拍卖料将挑战本地市场。本周悉尼房市将有超650套房产进行拍卖，是今年截至目前拍卖数量第三高的一周。

低利率以及投资者的活跃程度持续刺激悉尼房产市场的复苏，不过有些地方的房产价格竟然还有讲价的余地，据了解，从Bankstown经Canterbury到Holroyd一带的城区的买家在去年可以平均讲下广告价的10%到20%的折扣，比如Mortdale和Kenthurst的买家可以拿到平均9-12%的折扣。

标价289万实际223万卖出的房子图

据了解，在Kenthurst的Marieba Rd上一栋占地2公顷的房子，最后成交的价格比之前的初始借个便宜了67.5万澳元，附近的Porters Rd的房子的新买家也少付了66.5万澳元。在Belfield的Boronia St，两栋相邻房子的打包出售卖出了280万澳元的价格，比广告上说的要少137万澳元。

有相关房产人士表示，像Belfield，Wiley Park，Abbotsbury 和Cabramatta这样的城区比较好与买家私下达成协议，甚至在一定程度上降低价格，因为这些地区在拍卖市场上表现得不是很好。据了解，这些地区的很多房子在2015年都是通过拍卖出售的，因为这种方法普遍可以卖出更高价，不过最后还是回归私下出售为主导。

其实小编想说的是，投资房产主要还是看地段，前几年悉尼整体的市场都非常繁荣，而现在房地产市场渐渐冷却，令一些比较偏远地区的房产火爆程度远不如前，不过一些投资者还是很喜欢这些城区，因此他们可以利用这个机会压低一下价格以便获得条件更好的交易。