买房说这些话?可能会后悔哦!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 易居北美房产



不论你是首购族或房市老马,准备买房子都会很兴奋。 但是对卖主或代表卖主的经纪过于坦率,可能导致买房吃亏、后悔莫及。

所以在你开始物色房子前,记得尽量不要向卖主或他的经纪说这几句话:


1这是我梦想的房子!

想处于对你有利的谈判地位,就应像扑克选手不动声色,否则卖方知道你对房子爱得不得了,他就可多赚些钱。


2你为什么卖房子?

绝不要问屋主为何卖屋,不但不礼貌,还可能造成令人不自在的场面,也许屋主离婚、换工作、甚至更糟的原因,但都与你无关,若有出价战就可能对你不利。


3这张沙发真难看

不要告诉卖主或其经纪,他们装潢或挑家具的品味低,以免激怒他们,选另一名买主。


4我想马上打掉这道墙

卖方在这栋房子有很多回忆,若听到买方想大手笔改造,可能拒绝买方的出价或提高价钱。



5我付得起(某一数字) 的钱

地产经纪说,购屋者绝不要向卖主或其经纪,谈论融资或支付全额定价的能力,否则有碍取得最公平房价的谈判过程。


6住在这里好吗?

你可与邻居聊天了解小区,让他们主动提供信息,但不要提出侵扰性的问题,以免让人担心你是恶邻。


7你绝对买不到这个价钱!

也许你不会为买这栋房而出某个价钱,但是身为买方,最好不要声张你的想法。 即使你觉得定价过高,但有可能仍处于小区类似房子要价的范围。


8我愿付(非常低的)价钱,怎么样?

出价时,采取你的经纪建议,不要叫经纪向卖方多次出超低价,否则会让卖方觉得被侮辱,认为你不是认真的买家。


来源:世界新闻网

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