澳洲学区房增值14% 留学澳洲零成本

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-18 澳洲太平洋房地产


澳大利亚近期的签证改革已产生了计划中的积极影响,大量新增的就业和移民机会吸引了更多的留学生赴澳。根据国际留学服务机构的调查,超过三分之二的国际学生称澳洲是他们最想要学习的地方。家庭寄宿、大学校内公寓和校外合租是比较常见的三种留学住宿形式。通常来说,家庭寄宿最适合中学阶段的国际学生,而澳洲大学的宿舍数量较少,申请周期很长且费用较高,所以包括本地学生在内的大部分学生选择在校外租房,大量的年轻租客使大学周边房产市场十分火爆。



“以房养学”实现零成本留学澳洲


澳洲央行(RBA)金融稳定部负责人 Luci Ellis在城市规划研讨会上指出,在内城租房的留学生和持有工作签证的留学生已成为推高悉尼、墨尔本内城房价的中坚力量,同时市场上也需要更多房屋向这些来自海外的年轻人提供住所。


澳洲置业专家指出,目前澳大利亚房产价值不断上升,平均每7年翻一番。通过在学区购置房产,首付只需10%,自住一间出租一间,用租金和未来的升值来减轻留学的经济压力,而且当子女毕业后即可拥有一套当地永久产权的房产。在澳洲学区购房可以满足教育和投资的双重需求,整个留学过程几乎相当于零成本。


在澳洲学区购房可以满足教育和投资的双重需求


治安情况成留学生租房时最关心因素


澳洲一份在线调查报告显示,澳洲留学生在租房时主要关心因素包括:距学校的距离,交通情况以及生活配套情况,区域安全性在人们选择租房目的地的影响因素中只排在第17位。然而在2014年的澳洲媒体问卷调查中 “区域的安全性”以75%的高比例位列留学生租房最关心的因素的第一位;其次是“租金的高低”(58.3%); “离学校的距离远近”和“同租室友相处的好坏”并列第三,均占45.8%,然后是“交通与购物的便利与否”占37.5%。


海外置业专家指出

在澳洲进行“以房养学”和投资澳洲学区房必须注意两点:第一,是房子的地段问题,这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度,除了传统的交通和生活配套以外,要格外关注项目区域的社会治安情况和周边居民的构成,此外,对公寓项目安全设施的配备也要格外留心;第二,是汇率问题,置业澳洲必须选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化,目前澳元进入低位期,投资澳洲房产收益前景十分利好。



(文章来自网络)


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