EB-5投资机会—全美第五大公立图书馆项目进展

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 美国移民基金




项目进展时间线:

  • 201631日,项目所需政府许可全部获批,行业内获奖无数的建筑设计公司Marvel Architects为项目准备建筑文件

  • 2016年夏,预计所有资金到位

  • 2016年秋,项目正式开始大面积施工

  • 2020年春,项目竣工

  • 2020年冬,项目入住率实现100%


开发商哈德逊公司:

哈德逊公司是一家成立于1986年私人持有的房地产开发公司,目前已经发展成为纽约大都会区域市场内领军新住宅开发商。哈德逊公司遵循亲力亲为

管理项目开发流程中的每个细枝末节作为公司主旨,从收购,融资,设计到建设和市场推广。公司在全新项目开发和旧项目翻新改建上都具有丰富经验,业务范围涉及奢华住宅,经济适用房和机构住房等领域。关注城市发展,公司深谙处理具有竞争性的业务和在监管环境下的挑战。哈德逊自诩寻找并成功完成了一系列复杂且令人激动的住宅类型项目,其中不乏合资企业或与当地或州政府的合作。反映其对高质量的一贯承诺,哈德逊的全新项目将满足甚至超越绿色建筑标准,如LEED, EnergyStarEnterprise Green Communities认证。

 



哈德逊同时拥有与政府部门合作规划和执行政府所有但未被充分利用的

复杂住宅开发项目的丰富经验。

 

截止目前,哈德逊已经完成超过5,300套住宅的开发,另外有近5,000

住宅正在建设或预开发中。

 

项目概况:

图书馆

新图书馆共三层,其正门位于开德曼广场西,首层将包含一个双层高度区域,一个中层楼以及一个地下礼堂和公共活动空间。


公寓

公寓入口位于克林顿街。户型包括一到四居室,布局宽敞,配套齐全,尽享纽约市天际线全景。


零售

项目将包含两个零售商位,位于克林顿街。分别租给Brooklyn Roasting Company作为一个咖啡店和食品商铺Smorgasburg


多功能空间

项目将包含大面积的地下空间,纽约市教育部将租赁其中一部分空间并建造一个占地836平方米的STEM(科学,技术,工程和数学)实验室。像这样的好资源在纽约市极为罕见,它将填补纽约市青年教育的空白,纽约市教育部的这一设施未来可与耶鲁大学STEM实验室相媲美。


经济适用房

作为获批的一部分,项目还将在克林顿山地区建造额外的经济适用房,这114套经济适用房未来的市场和租赁工作将由政府部门普拉特区域社区委员会负责。


停车场

地下停车位可供业主购置,这项配套设施对于布鲁克林高地的建筑是非常难得的。

 

项目优势:

  • 全美第五大公立图书馆项目高36层,这一高端奢华公寓将为住户提供独一无二的景观,将曼哈顿天际线、布鲁克林和纽约港景色尽收眼底。



全美第五大公立图书馆项目36层外景色

 

  • 相比曼哈顿,住户可以用略低的价格获得更佳的高端住宅享受,出门即是迷人、活力四射的布鲁克林高地的。7条地铁线通过,交通便利,10分钟即可达曼哈顿金融中心及布鲁克林其他地区。



  • 10分钟步行可达顶级公私立学校,包括纽约圣安学校,纽约州派克学院等。

 

  • 项目周边街区均为精品零售商铺即高级餐厅。 


 

  • 项目还将为布鲁克林高地社区带来最先进及世界一流的图书馆。



项目获得大量媒体关注报道:


纽约房地产杂志圣经《THE REAL DEAL》:哈德逊公司筹资1.1亿美金EB-5资金,打造全美第五大公立图书馆项目


《商业观察者》杂志:哈德逊公司将在布鲁克林地区引轰动-从图书馆项目开始

《纽约时报》:社区委员会批准布鲁克林公立图书馆重开发项目


《每日新闻》:布鲁克林将迎来自己的熨斗大厦,坐落于图书馆上。


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