加拿大银行高管为何纷纷抛售豪宅?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 加中国际集团


        在房地产市场上永远不缺"消息灵通人士"!当你还在被人忽悠准备做"接盘侠"的时候,有些人已经在偷偷的远离这个市场!


        上周,加拿大银行业的高管们,甚至包括加拿大前财长奥利佛(Joe Oliver)纷纷在市场上抛售他们的物业。


首行,最重磅的是加拿大丰业银行(Scotia Bank)执行长Brian Porter!

他连自己居住的Rosedale的豪华townhouse也急于出售,这幢由教堂改建的房子,现在叫价约400万加元。在六个月前,Porter才刚刚以350万的价格买下,半年间大约涨了10%



然后是,BMO的运营主管Frank Techar也把自己同样位于Rosedale的19世纪豪宅卖了。


还有加拿大前财长,Joe Oliver位于多伦多市中心以西的高尚住宅区WychwoodPark,地面占地逾3,500平方呎.


        虽然没有人能准确预测加拿大房价疯涨到底什么时候到头,但“春江水暖暖鸭先知”的银行家已经行动起来了,纷纷抛售豪宅。


皇家银行:加拿大房价2017年走缓


        加拿大皇家银行助理首席经济师Paul Ferley预测,虽然加拿大受油价低迷拖累,但是由于美国经济增长,加元汇率低迷,加拿大出口将不断增加,但加拿大经济发展壮大则尚需要时间,加拿大的房价在2017年可能随着央行的加息而增速放缓。他认为,在多伦多和温哥华的住房市场上,现有数据足以显示外国买家对房市存在影响。但他预计,来自中国的外国投资将进一步减少.


TD银行警告:“派对将要结束”


        加拿大主要银行之一的TD银行,对目前加拿大楼市高涨发出警告,称目前“是到了修正楼市过热的时候了”,“派对将要结束”。


        道明银行指出,加拿大目前楼市存在三个层面:火热的多伦多与温哥华,疲软的阿尔伯达,而其他省份则处于这两者之间。


        那究竟时候开始调整呢?TD银行给出的预测也是2017年。报告认为,在2016年下半年,随着借贷花费上升以及有限的承受力,国内以及国际买家需求下降,房屋转售预计会出现冷却。但是,除非政府下半年出台新的遏制房价的重大决策,不然,要到2017年才可能会看到楼市明显放缓的迹象出现。

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