英国脱欧对澳洲房产、汇率、签证有何影响?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-26 阿德莱德互助频道


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英国脱欧成为本周末全球最关注的话题。公投结果传出后,英国首相卡梅伦辞职、英镑暴跌至30年最低。虽然英国要真正退出欧盟还需要好几年的谈判,但已有各种专家开始分析这一事件对澳洲会有什么影响……


房地产




据《澳洲金融评论报》报道,尽管澳洲商业地产在短期内会因英国脱欧而受挫,但从中期看,随着全球利率将长期降低,该市场仍然会受益。

 

SG Hiscock的基金经理Grant Berry称,英国退出欧盟将给房市带来波动,但房产信托基金A-REIT依然会坚挺,因为其将重点放在国内和债券市场。Folkestone Maxim Asset Management的总经理Winston Sammut称,低利率将在中长期内支撑A-REIT。

 

一个关键问题是,全球的资金在未来是将稳定地投向澳洲,还是趁英镑暴跌投机获利。

 

JLL的国际资本中国负责人Darren Xia表示,脱欧和英镑贬值不会影响中国人投资澳洲房产。“中国投资者在英国看重的是回报较高、税务优惠较大的核心商业资产,而在澳洲则主要是生活化的住宅。”他说,这两个策略不能混为一谈,即使在汇率变动的情况下也不会改变。


签证




悉尼科技大学的旅游业专家比尔曼认为,英国脱欧会给澳洲民众带来不少变化,其中最重要的一点就是签证。如果英国真正脱欧以后,澳洲民众前往英国就需要单独办理签证,而以前澳洲民众有了欧盟国家的签证后就可以通过法国等国进入英国。不过,脱欧会给住在英国和打算搬到英国居住的澳大利亚人带来好处,如果英国脱欧后采用澳大利亚现行的积分制移民系统,澳大利亚民众移民英国将会变得容易。


目前,英国政府为了限制移民,年薪低于3.5万英镑的澳大利亚人将会被驱逐出英国,但是按照澳大利亚的移民政策,申请移民者只需要满足相应的分数要求,如年龄、教育程度、英语能力和职业的分数相加达到标准就可以申请移民成功。另外,如果英国脱欧成功,欧洲国家比如罗马尼亚和保加利亚的公民就不能无条件的在英国生活和工作。


汇率


周五,澳元随着英国公投大起大落,先是因出现英国留欧迹象而飙升至两个月最高点,随后又因脱欧派胜出而暴跌。


澳洲联邦银行的国际市场调查显示,英镑兑美元汇率可能会下跌,澳元兑美元汇率也可能跌2.5%,兑英镑汇率则上升到8.3%。



周五下午,英镑兑美元跌至了自1985年9月来的最低点,悉尼消费者涌至货币兑换市场。在澳洲拥有130家店面的Travel Money称,消费者们在下午一直排队兑换英镑。


周五晚上,联邦银行在Twitter上证实已停止了英镑交易,直至周一早上


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