澳洲海外人士买房印花税暴涨,赶快成为澳大利亚本地局民避免涨税!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 AMS澳洲移民服务




近日,墨尔本所在的维州财政部长宣布,2016-2017年预算案中,维州政府将从新财年(201671)起,上调对海外买房者的额外收费: 



  • 外国购买者附加税从3%增加到7%2016年7月1日及以后签订的合同适用本规定。 


  • 对非自住业主额外征收的土地税从2017年1月1日起从0.5%提高到1.5%。 



以中国人花1000万人民币在澳洲买房为例,提高税率后,将比之前多花40多万!!!



大家都知道,墨尔本一直都是华人投资澳洲房产的热门之地,但是一轮又一轮的不利政策,导致海外购房者真是步步维艰啊....



这已经是近年来维州政府第二次收紧房产海外投资的政策。此前,在2015-2016年财案中,维州政府第一次宣布将对海外买房者和本地买房者进行差别对待。那时规定: 


  • 所有外国投资者将被额外征收3%的印花税;

  • 所有外国投资者可能额外支付0.5%的土地税。

  • 如果个人进行非法投资,将被处以12.75万澳元的罚款和3年监禁

  • 公司进行非法投资的话,将面临63.75万澳元的罚款。

  • 此外,海外买家还将至少被征收5000澳元的申请费。



【澳洲金融评论报】:昆州政府对海外置业者实行全新地产税!



【悉尼先驱晨报】:新州海外置业者将被增收印花税和土地税!


新州财长Gladys Berejiklian将于6月21日宣布第二预算案时宣布新规定。



新州政府官网公告:


新州自6月21日起将对外国购房者加收4%的印花税,涨了大约1.3倍!从2017年1月1日起加收0.75%的地税,印花税政策以合同交换日期为准。


印花税增收将从6月21日起执行:

加税不适用于澳洲公民、澳洲永久居民和过去12个月在澳洲居住至少200天的新西兰人。

地税增收将从2017年1月1日起执行:

对所有拥有新州房子的外国人都适用,不论他们是新买的房子或者是以前购买的房子。


跟何况,5月新州政府宣布在房产交易完成前买卖双方必须向政府提交他们的居住权状态和公民身份情况。



至此,澳洲三大地产投资热门地都已经提高海外买家的门槛,以后来澳洲投资的人将花更多钱!




从今年初开始,不管是澳洲各州政府的政策,还是银行的政策都表明:以后外国人在澳洲买房投资会越来越难!

不仅门槛越来越高,而且花的钱也会更多!

这对于本地居民来说,无意是个好消息;但对于海外买家来说,也不一定就是坏消息。

所你们在等什么呢?

赶快找AMS,成为澳大利亚本地居民避免涨税吧!



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